Ποιος θυμάται τον Τροχανά και το…SοE που είχε φτιάξει στην ανατολική Κρήτη; Εκείνη την περίφημη ιστορία με την ιδιωτική πολεοδόμηση, όπου χιλιάδες μέτοχοι είχαν…επενδύσει χρήματα γιατί πίστευαν ότι έπιασαν την καλή! Τα δικαστήρια, οι εντάσεις, το…κυνήγι που έπεσε, οι αλλαγές των εταιρειών ακόμη είναι νωπά στη μνήμη όλων εκείνων που είχαν εμπλακεί και είχαν πέσει θύματα…Έμεινε για χρόνια το κουφάρι, μετά έγιναν αυτές οι περίεργες οικοδομές στην περιοχή “Ανάλουκα” της Σητείας , αγοράστηκαν διαμερίσματα που μόνο παραθεριστικές οικίες δεν θυμίζουν.
Κι όμως τώρα αυτός ο οικισμός…επεκτείνεται! Δεν το πιστεύετε! Ναι, χθες εγκρίθηκε από την επιτροπή Περιβάλλοντος της περιφέρειας Κρήτης η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του έργου «Ανάπτυξη παραθεριστικής κατοικίας “Ανάλουκα I”, συνολικής έκτασης 367 στρεμμάτων, στη θέση Ανάλουκα του Δήμου Σητείας του Ν. Λασιθίου»!
“Εγκρίθηκε η περιβαλλοντική αυτή μελέτη παρότι είχαμε πολλές απορίες, όπως και η υπηρεσία που έκανε την αυτοψία. Την ήθελαν όλοι, την ήθελε ο δήμος, μπαίνουν οι όροι…” τόνισε ο αντιπεριφερειάρχης κ.Καλογερής που προήδρευσε της επιτροπής.
Στην πραγματικότητα πρόκειται για την επέκταση του σημερινού οικισμού “Διόνυσος” που ήταν και η “πέτρα του σκανδάλου” την εποχή που ξέσπασε η ιστορία με τον Τροχανά.
Σε κάθε περίπτωση τώρα ο οικισμός…επεκτείνεται προς την ανατολική πλευρά με κλίση και…καλύτερη οπτική για όσους αγοράσουν ακίνητα εκεί. Χωρίς όμως να αναφέρεται πως και γιατί θα προχωρήσει αυτή επένδυση!
Φορέας υλοποίησης του έργου είναι η εταιρεία:
“MANTAGU - ΜΑΝΤΑΓΚΟΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ” – “ΣΟΕ ΚΛΑΜΠ (SOE CLUB)”
Η σύνταξη της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων έγινε από το γραφείο μελετών ENVIPOL ΕΠΕ .
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, όπως αναφέρεται, εκπονείται για την περιβαλλοντική αδειοδότηση του έργου Αξιοποίηση ιδιωτικής έκαστης 367 στρεμμάτων με δυναμικότητα πληθυσμού 3.700 ατόμων
Η έκταση αυτή χαρακτηρίζεται από έντονες κλίσεις οι οποίες στη ΒΑ πλευρά φτάνουν και το 50%.
Η οικιστική αξιοποίηση της ιδιωτικής έκτασης έχει αδειοδοτηθεί περιβαλλοντικά με την ΚΥΑ με Α.Π. 18553/22.06.1993 της Δ/νσης Περιβαλλοντικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΧΩΔΕ.
Επίσης, με το ΦΕΚ 1334Δ/7.10.1993, έχει εγκριθεί η πολεοδομική μελέτη της έκτασης .
Η πληθυσμιακή ανάπτυξη της μονάδας ανέρχεται σε 3.700 κατοίκους περίπου με την ακόλουθη κατανομή:
-Μόνιμοι κάτοικοι και επισκέπτες 2.390 άτομα
-Τουρίστες 940 άτομα
-Μονίμως εργαζόμενοι στον οικισμό 370 άτομα
Το πρώτο συγκρότημα
Το συγκρότημα του οικισμού «Διόνυσος», του οποίου η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1997, λειτουργεί σήμερα- όπως αναφέρεται- ως συγκρότημα τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών.
Η δημιουργία της υπό μελέτης ιδιωτικής πολεοδόμησης στη θέση Ανάλουκα του Δήμου Σητείας στηρίχτηκε στα εξής δεδομένα:
-Την απόκτηση δεύτερης κατοικίας από Έλληνες και Αλλοδαπούς τουρίστες, η οποία θα συνεισφέρει στη διαφύλαξη και διάδοση της Ελληνικής και ειδικότερα της Κρητικής πολιτιστικής κληρονομιάς
2. Ο οικισμός είναι σχεδιασμένος ώστε να παρέχονται υπηρεσίες που θα τον καθιστούν
μοναδικό για τα Ευρωπαϊκά δεδομένα
-Την διαρκώς αυξανόμενη ευαισθησία των κατοίκων όλων των ανεπτυγμένων χωρών για τα περιβαλλοντικά προβλήματα και τη ποιότητας ζωής.
Προβλέπεται η ένταξη των κοινόχρηστων λειτουργιών στο σύστημα κεντρικών πλατειών του οικισμού, με άμεση σύνδεση προς την πλατεία με την εκκλησία και τις λοιπές κοινόχρηστες λειτουργίες αφ’ ενός και την παράκτια ζώνη αφ’ ετέρου. Επίσης, υπάρχει κέντρο εστίασης αναψυχής και εγκαταστάσεις πολλαπλών χρήσεων.
Η οικιστική αξιοποίηση της ιδιωτικής έκτασης 367 στρ. με δυναμικότητα πληθυσμού 3.700 ατόμων που βρίσκεται στην περιοχή Ανάλουκα (Ανάλουκα Ι) έχει αδειοδοτηθεί περιβαλλοντικά με την ΚΥΑ με Α.Π. 18553/22.06.1993 της Δ/νσης Περιβαλλοντικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΧΩΔΕ.
