Η πανδημία του νέου κορωνοϊού έχει ρίξει βαριά τη σκιά της και στις προοπτικές της αγοράς στέγης σε διεθνές επίπεδο. Η υψηλή ανεργία, η ανασφάλεια για το επίπεδο των εισοδημάτων, τα lockdown, αλλά και τα χαμηλά ποσοστά μετανάστευσης είναι τα κυριότερα εμπόδια που θα συναντήσει μπροστά του το real estate και ειδικά η αγορά κατοικίας μέσα στην επόμενη χρονιά, σύμφωνα με έρευνα του Reuters.
Περισσότεροι από 9,3 εκατομμύρια άνθρωποι έχουν μολυνθεί από τον ιό παγκοσμίως, τουλάχιστον 480.000 έχουν πεθάνει, ενώ εκατομμύρια είναι εκείνοι που έχουν χάσει την εργασία τους ή έχουν υποστεί μείωση ωραρίου και μισθού. Μάλιστα γίνεται πλέον σαφές τόσο ότι υπάρχει ο κίνδυνος και για νέα κύματα λοιμώξεων όσο και ότι η ανάκαμψη της οικονομίας μετά την απότομη συρρίκνωση του ΑΕΠ θα είναι σταδιακή. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να έχει χαθεί πια η αισιοδοξία που οδηγούσε το ράλι των αγορών πριν από έναν μήνα. Οι άνευ προηγουμένου δημοσιονομικές και νομισματικές παρεμβάσεις προσφέρουν πάντως στηρίγματα.
Στην έρευνα τoυ Reuters, που πραγματοποιήθηκε από τις 9 έως τις 24 Ιουνίου με τη συμμετοχή περισσότερων από 100 ειδικών της αγοράς αναμένεται αύξηση στη μέση τιμή των κατοικιών τόσο για φέτος όσο και για την επόμενη χρονιά στο βασικό σενάριο. Ωστόσο οι ανησυχίες για παρατεταμένη πτώση της δραστηριότητας έχουν αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με την ανάλογη έρευνα που είχε πραγματοποιηθεί προ τριμήνου.
Στο δυσμενές σενάριο, σε περίπτωση δηλαδή που οι φόβοι για το νέο κύμα του ιού και τα νέα lockdown γίνουν πραγματικότητα, σημαντική πτώση αναμένεται στις τιμές στέγης σε ΗΠΑ, Βρετανία, Αυστραλία, Καναδά, Ινδία και Ντουμπάι.
Στις περισσότερες μεγάλες αγορές η πτώση των τιμών θα είναι της τάξης του 5%, αλλά σε όσες δοκιμάζονται περισσότερο από την πανδημία θα μπορούσε να είναι και πολύ πιο απότομη.
Όσον αφορά στα εμπόδιο, ως το κυριότερο προσδιορίστηκε από περισσότερους από τα 2/3 των αναλυτών η αύξηση της ανεργίας.
