Καταβολή κοινοχρήστων μόνο με μετρητά: Γιατί δε δέχονται POS οι διαχειριστές των πολυκατοικιών

Κάρτες τέλος, μόνο μετρητά! Ενώ σταδιακά όλες οι συναλλαγές γίνονται πλέον ηλεκτρονικά, οι διαχειριστές των πολυκατοικιών σταμάτησαν από την 1η Ιανουαρίου να δέχονται πληρωμές με POS. Πρόκειται για μία κίνηση που, σε πανελλαδικό επίπεδο, έχει ήδη ξεκινήσει έναν χρόνο πριν.
Ο λόγος; Σύμφωνα με τον σύλλογο διαχειριστών Ηρακλείου «Η Εστία», το κράτος φορολογεί τους επαγγελματίες του κλάδου για τις κοινόχρηστες δαπάνες. Δηλαδή, ο εκάστοτε διαχειριστής λαμβάνει χρήματα που θα καταλήξουν στη ΔΕΗ, τη ΔΕΥΑΗ, τα συνεργεία καθαρισμού, συντήρησης ανελκυστήρων και άλλες υποχρεώσεις των ιδιοκτητών και ενοίκων μίας πολυκατοικίας και καλούνται να πληρώσουν φόρο για αυτά τα ποσά που, φυσικά, δεν καταλήγουν στους ίδιους!

Ο πρόεδρος του συλλόγου, κ. Γιώργος Γρύλλος, αναφέρει στο Cretalive πως οι εταιρείες, στην ουσία, δεν μπορούν να λειτουργήσουν. Ήδη, στο Ηράκλειο 2 από τα 9 συνολικά μέλη του συλλόγου αντιμετωπίζουν σοβαρό πρόβλημα βιωσιμότητας. Όπως λέει, υπάρχει ένα μεγάλο κενό νόμου, δεν είναι δυνατό να εισπράττουν δαπάνες υπέρ τρίτων και η ΑΑΔΕ αν τους ζητάει χρήματα για αυτά τα ποσά. Παράλληλα, αντιμετωπίζονται σαν κλέφτες ενώ κινδυνεύουν να έχουν αντιδράσεις από τον κόσμο. Ήδη, με το Cretalive επικοινώνησαν κάτοικοι διαμερισμάτων και διαμαρτυρήθηκαν για τα νέα δεδομένα καθώς δεν είναι εύκολο πλέον να έχουν μετρητά για να πληρώσουν τα κοινόχρητα.
Οι επαγγελματίες του κλάδου έχουν προσπαθήσει να αλλάξουν αυτό το καθεστώς με επαφές που είχαν και με στελέχη της ΑΑΔΕ. Ωστόσο, λύση δεν έχει βρεθεί και, όπως αναφέρθηκε, πανελλαδικά η κινητοποίηση ξεκίνησε ήδη από τις αρχές του 2025. 
Οι διαχειριστές δε θέλουν να έχουν μαζί τους τέτοια ποσά σε μετρητά ενώ οι επιχειρήσεις ηλεκτροδότησης, ύδρευσης κ.α. από ένα ποσό και πάνω δέχονται μόνο ηλεκτρονικές συναλλαγές. Συνεπώς, δημιουργείται ένας φαύλος κύκλος που, όμως, σύμφωνα με τους επαγγελματίες είναι αναπόφευκτος μέχρι να βρεθεί μία λύση.

Σε ανακοίνωσή του, που έχει αναρτηθεί ήδη σε πολυκατοικίες του Ηρακλείου, ο σύλλογος αναφέρει τα εξής:
«Ανακοινώνουμε στους πελάτες μας ότι από την 01/01/2026 το σύνολο των Επιχειρήσεων Διαχείρισης Κτιρίων και Έκδοσης Κοινοχρήστων θα προχωρήσει στην διακοπή είσπραξης κοινοχρήστων μέσω μηχανημάτων POS όλων, ανεξαρτήτως των τραπεζών, για την πόλη του Ηρακλείου, συμμορφωμένοι στην απόφαση του Πανελλήνιου Σωματείου επιχειρήσεων Κοινοχρήστων.
Αιτία της απόφασης του σωματείου μας αποτελεί η πρωτόγνωρη «στοχοποίηση» που δέχονται τα γραφεία μας από τις φορολογικές αρχές με αφορμή την διαδικασία είσπραξης των μηνιαίων κοινοχρήστων μέσω POS καθώς λανθασμένα, αλλά και εξ’ αιτίας κενού νόμου, ταυτίζουν τα έσοδα των εταιρειών μας για τα οποία και οφείλουμε να φορολογούμαστε, με την διαχείριση των χρημάτων που εισπράττουμε και διαχειριζόμαστε για την πληρωμή λογαριασμών των κτιρίων.
Δυστυχώς για ακόμη μία φορά η κεντρική εξουσία αλλά και το τέρας της γραφειοκρατίας, παρεμποδίζουν την απρόσκοπτη εξυπηρέτηση των πελατών μας και μας οδηγεί στην απόφαση της αναστολής χρήσης των POS από 01/01/2026 και μέχρι το ζήτημα αυτό να επιλυθεί από την κυβέρνηση και τις φορολογικές αρχές.  
Οι εταιρίες διαχείρισης κοινοχρήστων επιτελούν τεράστιο κοινωνικό έργο διότι βοηθούν την ειρηνική αστική διαβίωση, με την αποφυγή ερίδων μεταξύ των συγκατοίκων πολυκατοικιών. Αυτό το έργο θα συνεχίσουν να επιτελούν, υπό την προϋπόθεση ότι η εξυπηρέτηση των πολυκατοικιών δεν αποβαίνει εις βάρος των επιχειρήσεων τους.
Τα POS θα είναι διαθέσιμα αποκλειστικά για την είσπραξη της δικής μας μηνιαίας αμοιβής όπως ο νόμος ορίζει.
Περισσότερες πληροφορίες θα βρείτε www.syllogosestia.gr  και www.koinoxrista.org »