ΤΕΕ/ΤΑΚ: Προβλήματα που ανακύπτουν μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας Κτηματογράφησης

Σοβαρά ζητήματα που αφορούν την ακρίβεια των κτηματολογικών εγγραφών στον Νομό Λασιθίου θέτει η Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας - Τμήματος Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ). 
Σύμφωνα με το Επιμελητήριο, μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματογράφησης και την τελική ανάρτηση των στοιχείων, έχουν διαπιστωθεί εκτεταμένες αστοχίες που επηρεάζουν χιλιάδες ιδιοκτησίες σε διάφορους δήμους της περιοχής. 

Το ΤΕΕ/ΤΑΚ υποστηρίζει ότι οι εγγραφές αυτές δεν συνάδουν με το ειδικό νομικό καθεστώς που ισχύει για την Κρήτη και προειδοποιεί για σοβαρές κοινωνικές και οικονομικές συνέπειες, ζητώντας άμεση παρέμβαση της Πολιτείας.

 H ανακοίνωση:

Θέμα: Προβλήματα που ανακύπτουν μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας Κτηματογράφησης. 

Αξιότιμοι κύριοι, Η Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Τμήματος Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ) απευθύνεται σε εσάς προκειμένου να θέσει υπόψη σας ένα ζήτημα εξαιρετικής σοβαρότητας που έχει προκύψει μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματογράφησης στον Νομό Λασιθίου και αφορά ευρύτατο μέρος του τοπικού πληθυσμού. 

Μετά την τελική ανάρτηση του Κτηματολογίου και τον έλεγχο των εγγραφών, διαπιστώθηκαν μαζικές και εκτεταμένες εσφαλμένες εγγραφές, οι οποίες συνιστούν ευθεία παραβίαση του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου για την Κρήτη. Το πρόβλημα δεν περιορίζεται σε μεμονωμένες περιπτώσεις, αλλά αφορά χιλιάδες ακίνητα και πλήττει τη συνοχή και τη λειτουργία των τοπικών κοινωνιών. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι στον Δήμο Σητείας περισσότερα από 10.000 αγροτικά ακίνητα εμφανίζονται παρανόμως ως ιδιοκτησία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Δυτικής Ελλάδας, με αποτέλεσμα οι νόμιμοι ιδιοκτήτες να υποχρεώνονται να κοινοποιούν προσφυγές σε υπηρεσίες εκτός Κρήτης. Αντίστοιχα, στον Δήμο Νεάπολης, το σύνολο των δασικών και χορτολιβαδικών εκτάσεων εμφανίζεται ως ιδιοκτησία του Δημοσίου, χωρίς να υφίσταται νόμιμη τεκμηρίωση. Παράλληλα, ιδιοκτησίες με τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις, ισχύουσες οικοδομικές άδειες ή τίτλους προ του 1913 εγγράφονται ως δημόσιες ή χαρακτηρίζονται ως δασικές.

Ιδιαίτερα ανησυχητικό είναι και το γεγονός ότι από χιλιάδες αιτήσεις πρόδηλου σφάλματος που υποβλήθηκαν, έγιναν δεκτές ελάχιστες, ενώ οι ενστάσεις απορρίφθηκαν σιωπηρά χωρίς ουσιαστική κρίση. Οι ανωτέρω πρακτικές παραβιάζουν ευθέως το ειδικό νομικό καθεστώς που ισχύει για την Κρήτη (άρθρο 62 Ν. 998/1979, άρθρο 37 Ν. 3208/2003, άρθρο 152 Ν. 4819/2021), σύμφωνα με το οποίο το βάρος απόδειξης της κυριότητας φέρει το Δημόσιο, καθώς και τη δεσμευτική νομολογία του Αρείου Πάγου και του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία απαιτεί την ύπαρξη νόμιμων τίτλων εκ μέρους του Δημοσίου. 

Οι συνέπειες για τους πολίτες είναι ιδιαίτερα σοβαρές όπως απώλεια περιουσίας, αδυναμία μεταβίβασης ακινήτων, πάγωμα της τοπικής αγοράς και οικονομική εξόντωση μέσω της υποχρέωσης δικαστικών προσφυγών με υψηλό κόστος. Υπό τα ανωτέρω δεδομένα, το ΤΕΕ/ΤΑΚ θεωρεί αναγκαίο: Την άμεση επανεξέταση όλων των εγγραφών που αφορούν ακίνητα με νόμιμους τίτλους, τελεσίδικες αποφάσεις και αποδεδειγμένη μακροχρόνια χρήση.

 Τη διασταύρωση των στοιχείων του Κτηματολογίου με τα αρχεία του ΟΠΕΚΕΠΕ και των δασικών υπηρεσιών (σύμφωνα με το άρθρο 48 του Ν.4685/2020 και τις με αριθμό. 1364 και 1365 αποφάσεις του ΣτΕ) . Την απαλλαγή των θιγόμενων πολιτών από κάθε κόστος προσφυγής, δεδομένου ότι τα σφάλματα προέρχονται από πράξεις και παραλείψεις της Διοίκησης. Η άμεση αντιμετώπιση του ζητήματος αποτελεί προϋπόθεση για την αποκατάσταση της νομιμότητας, της ασφάλειας δικαίου και της εμπιστοσύνης των πολιτών προς το Κράτος. 

Αναμένουμε τις ενέργειές σας και την επίσημη ενημέρωσή μας.