Με απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για την κατασκευή και λειτουργία του έργου «Νέο κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα-ξενοδοχείο, κατηγορίας 5*, της εταιρείας ΙΚΟS KISSAMOS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ».
Το νέο ξενοδοχείο του ομίλου IKOS / SANI, θα είναι δυναμικότητας 1.280 κλινών – 414 δωματίων, με Ε.Ε.Λ. δυναμικότητας 3.417 Μ.Ι.Π., εντός γηπέδου συνολικού εμβαδού 203.222,29 m2, στη θέση «Κάμπος – Λειβάδια», εκτός ορίων οικισμού Άγιος Αντώνιος Καλλεργιανώντου και εκτός σχεδίου πόλεως των Δημοτικών Ενοτήτων Κισσάμου και Μυθήμνης του Δήμου Κισσάμου, της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων, της Περιφέρειας Κρήτης. Αναμένεται δε να λειτουργήσει την καλοκαιρινή σαιζόν 2025 και ο προϋπολογισμός ξεπερνά τα 125 εκατ. ευρώ.
Πιο αναλυτικά, για το έργο εκδόθηκε, μεταξύ άλλων, η με α.π.1887/25.02.20 Βεβαίωση της Δ/νσης Υπηρεσίας Δόμησης Δήμου Χανίων για τους όρους δόμησης που ισχύουν για κτίρια τουριστικών και αμιγώς επαγγελματικών χρήσεων, όπως το εξεταζόμενο.
Ειδικότερα, σύμφωνα με την ανωτέρω βεβαίωση ισχύουν:
«Συντελεστής δόμησης
…- Προκειμένου περί ξενοδοχείων 5 αστέρων (πολυτελείας) και 4 αστέρων (Α τάξεως) και μετά από έγκριση καταλληλότητας του γηπέδου από τον ΕΟΤ, ο Σ.Δ. ορίζεται σε 0,20 για όλη την έκταση του γηπέδου (τροποποίηση άρθρου 41, παρ. 7 του Ν. 3105/2003).
– Για εκμετάλλευση μεγαλύτερη των 4.000τ.μ. οφείλει να παραχωρηθεί τμήμα του ακινήτου σύμφωνα με το ΦΕΚ 61/Δ/1991, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.
Ποσοστό κάλυψης: 20%
Ελάχιστο εμβαδόν: 10.000 m2
κύρια δημοτική οδό (σύμφωνα με το άρθρο 1 του από 24.5.1985 ΠΔ (ΦΕΚ 270/Δ/1985)
Μέγιστο ύψος
- ….Για κτίρια ή τμήματα κτιρίων που βρίσκονται στη ζώνη των διακοσίων (200) μέτρων από τη γραμμή αιγιαλού, επτά και μισό (7,50) μέτρα.
- Για κτίρια σε γήπεδα άνω των πενήντα (50) στρεμμάτων μπορεί να είναι μέχρι 13,30μ, χωρίς αύξηση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης και του ποσοστού κάλυψης με την προϋπόθεση ότι το ποσοστό της επιφανείας κτιρίων ύψους μεγαλύτερου των 10,50μ δεν θα υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό (50%) της πραγματοποιούμενης κάλυψης του κτιρίου.
- Μέσα στη ζώνη των 200μ και μέχρι τα 500μ από τον αιγιαλό η αύξηση του ύψους των κτιρίων ΄νω των 10,50μ και μέχρι 13,50μ, επιτρέπεται με απόφαση Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (νυν ΥΠΕΝ), ύστερα από γνώμη του Κεντρικού ΣΧΟΠ.
- Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με ύψος το πολύ δύο (2) μ..
Απόσταση κτιρίων:
- Για κτίρια ύψους μέχρι τα 7,50μ σε δέκα (10) μ
- Για κτίρια ύψους από 7,5μ μέχρι 10,50μ σε δεκαπέντε (15)μ Για κτίρια ύψους άνω των 10,5μ και μέχρι 13,5μ σε 20μ.
- Απόσταση από αιγιαλό: 50μ (ΠΔ 20.1.1988)
- Απόσταση από δημοτικό δρόμο 15μ από άξονα δρόμου, σύμφωνα με το ΠΔ 209/1998…»
Περισσότερα στο money-tourism.gr
