Βραχυχρόνιες μισθώσεις χωρίς φρένο - Καταστήματα γίνονται σπίτια και το κέντρο «αδειάζει»

Σαν τυφώνας η μόδα της βραχυχρόνιας μίσθωσης ήρθε για να σαρώσει σχεδόν τα πάντα στο πέρασμά της αφού σχεδόν κάθε κλάδος της επιχειρηματικής δραστηριότητας επηρεάζεται και όχι πάντα με θετικό πρόσημο από την δυναμική επέλαση του Airbnb.

Σημαντικές αλλαγές καταγράφονται το τελευταίο διάστημα στην αγορά ακινήτων στο κέντρο του Ηρακλείου, με τους διαθέσιμους χώρους να αλλάζουν χρήσεις και τη ζήτηση να παραμένει ιδιαίτερα υψηλή. Σε αυτό το πλαίσιο κινείται και η αγορά στο Ηράκλειο όπου στους πιο εμπορικούς δρόμους της πόλης καταστήματα κλείνουν για να γίνουν διαμερίσματα ή μπουτίκ ξενοδοχεία. Την εικόνα αυτή περιγράφει στο Cretalive η πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Νομού Ηρακλείου, Άρτεμις Μαυράκη, υπογραμμίζοντας τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση και τις αλλαγές που αυτή επιφέρει στον αστικό ιστό της πόλης.

Όπως επισημαίνεται, το κέντρο της πόλης εξακολουθεί να αποτελεί την πλέον περιζήτητη περιοχή, συγκεντρώνοντας το μεγαλύτερο ενδιαφέρον και, κατ’ επέκταση, τις υψηλότερες τιμές.

«Ένα από τα βασικά φαινόμενα που παρατηρούνται είναι η μετατροπή επαγγελματικών χώρων και καταστημάτων σε διαμερίσματα, λόγω της έντονης έλλειψης κατοικιών. Διαμερίσματα δεν υπάρχουν στην πόλη μας, ειδικά για ενοικίαση, που είναι και η πρώτη προτεραιότητα ζήτησης. Όλοι αναζητούν σπίτι στο κέντρο», σημειώνεται χαρακτηριστικά.

Την ίδια ώρα, αν και υπάρχει ενδιαφέρον για επαγγελματικούς χώρους σε κεντρικούς εμπορικούς δρόμους -οι οποίοι στο Ηράκλειο περιορίζονται σε λίγες βασικές αρτηρίες, οι υψηλές τιμές λειτουργούν αποτρεπτικά. Πολλοί επαγγελματίες στρέφονται εκτός κέντρου, αναζητώντας χαμηλότερα μισθώματα.

Παράλληλα, η αυξημένη ζήτηση για μικρά διαμερίσματα, ιδίως για χρήση σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, εντείνει την τάση μετατροπής επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες. Μάλιστα, ιδιαίτερα έντονη είναι η πίεση και κατά την περίοδο εγγραφής των φοιτητών, όταν η αναζήτηση στέγης στο κέντρο κορυφώνεται.

Ανησυχία και στον Εμπορικό Σύλλογο

Την έντονη ανησυχία του για την κατάσταση που επικρατεί στην αγορά ακινήτων στο κέντρο της πόλης εκφράζει ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Ηρακλείου, Μενέλαος Σκουλούδης, επισημαίνοντας ότι η μικρομεσαία επιχειρηματικότητα βρίσκεται σε κρίσιμο σημείο.

Όπως αναφέρει, πρόκειται για ένα ζήτημα που απασχολεί έντονα τον εμπορικό κόσμο, με τον ίδιο να τονίζει ότι «το ελληνικό εμπόριο αυτή τη στιγμή νοσεί». Υπογραμμίζει δε την ανάγκη να επαναξιολογηθεί ο ρόλος της μικρομεσαίας επιχείρησης, η οποία, όπως σημειώνει, αποτελεί τη ραχοκοκαλιά της ελληνικής επιχειρηματικότητας και θα πρέπει να στηριχθεί ουσιαστικά, ώστε να μπορέσει να επιβιώσει.

Παράλληλα, δίνει έμφαση και στη σημασία διατήρησης ζωντανών τοπικών κοινωνιών και αγορών, καθώς, όπως τονίζει, η βιωσιμότητα των επιχειρήσεων συνδέεται άμεσα με τη συνολική εικόνα των πόλεων.

«Είναι κάτι που μας ανησυχεί και το παλεύουμε», σημειώνει χαρακτηριστικά, προσθέτοντας ότι η εξέλιξη της κατάστασης εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως η πορεία της αγοράς και η ρευστότητα στην οικονομία, που ήδη αποτυπώνονται στην καθημερινότητα των επιχειρήσεων.

Ωστόσο, παρά τις δυσκολίες, διατυπώνει μια συγκρατημένη αισιοδοξία για το επόμενο διάστημα. Όπως αναφέρει, ο χειμώνας δεν κινήθηκε σε ικανοποιητικά επίπεδα, όμως η έλευση του Πάσχα σηματοδοτεί την έναρξη μιας νέας αγοραστικής περιόδου. Οι επιχειρηματίες, όπως λέει, προσδοκούν σε μια καλύτερη πορεία κατά τη θερινή σεζόν, ελπίζοντας ότι θα καλυφθούν μέρος των απωλειών των προηγούμενων μηνών.

Διαβάστε περισσότερες ειδήσεις από την Κρήτη και το Ηράκλειο