Ηράκλειο: Αυτοί είναι οι όροι του Υπουργείου Πολιτισμού για το master plan του λιμανιού

Από 12 όρους, και δη αυστηρούς, γύρω από τις προβλεπόμενες παρεμβάσεις, τις χρήσεις των υφιστάμενων κτηρίων και την προστασία του αρχαιολογικού χώρου εντός του λιμένα, συνοδεύεται το... «ναι» του Υπουργείου Πολιτισμού για το  master plan του λιμένα Ηρακλείου. 

Δεσπόζει φυσικά το «πράσινο φως» με σημαντικούς, όμως,  περιορισμούς  για την δημιουργία ξενοδοχείου στον χώρο του παλιού Ψυγείου, το οποίο, ως γνωστόν, χρησιμοποιείται εδώ και χρόνια -σαν εμβαλωματική λύση ανάγκης βέβαια -ως χώρος προσωρινής φιλοξενίας προσφύγων και μεταναστών, μέχρι την προώθηση τους σε περιοχές της υπόλοιπης χώρας. 

Image

Το master plan του λιμανιού και οι επενδύσεις στις 9 λιμενικές ζώνες 

Το master plan που είχε κατατεθεί προς έγκριση πριν από μερικούς μήνες από τον Οργανισμό Λιμένος Ηρακλείου προβλέπει μια σειρά έργων χωρίζοντας ουσιαστικά το λιμάνι Ηρακλείου σε 9 λιμενικές ζώνες διαφορετικού προφίλ και χρήσεων. 

 Σημεία αναφοράς στο αναπτυξιακό σχέδιο αποτελούν ο σύγχρονος τερματικός κρουαζιέρας με σύγχρονο συνεδριακό κέντρο, η αποθήκη logistics σε έκταση 20 στρεμμάτων , η μετατροπή του παλιού κτηρίου, γνωστού ως «Ψυγείο», που βρίσκεται δίπλα στο κτήριο της διοίκησης του ΟΛΗ, σε ξενοδοχείο, οι πλωτές προβλήτες που θα μπορούν να φιλοξενούν τουριστικά σκάφη και καταμαράν μπροστά από το κτίριο του Λιμεναρχείου, η ενεργειακή αυτονομία του λιμανιού με τοποθέτηση φωτοβολταϊκών στις στέγες παλαιών και νέων κτηρίων και σε επιλεγμένο τμήμα της χερσαίας ζώνης και η εγκατάσταση cold ironing για ηλεκτροδότηση των πλοίων που ελλιμενίζονται από τη στεριά.

Image

Σε ότι αφορά στο παλιό Ψυγείο, το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο και το Υπουργείο Πολιτισμού αποδέχονται μεν το επενδυτικό πλάνο του Ο..Λ.Η για τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο, θέτουν ωστόσο ...«κόφτη». Σύμφωνα με την απόφαση, το ξενοδοχείο θα περιοριστεί κτηριακά στο σημερινό κτήριο. Δεν μπορεί να γίνει δηλαδή καμία προσθήκη η επέκταση είτε κατ' ύψος είτε κατά πλάτος,  μέσω κάποιου δώματος, εξώστη κτλ.  Είναι μάλιστα χαρακτηριστική η ρητή πρόβλεψη ότι πρέπει να διατηρηθεί το υφιστάμενο κτηριακό κέλυφος, χωρίς τροποποίηση! 

Επίσης, σε μια ενδιαφέρουσα παράμετρο, ζητείται από τους μελετητές να εξεταστεί η δυνατότητα αξιοποίησης και άλλων χρήσεων, πέραν της ξενοδοχειακής μονάδας, στον χώρο του παλιού Ψυγείου. 

Ομοίως δεν επιτρέπεται καμία κτηριακή προσθήκη ή επέκταση εντός των λιμενικών τμημάτων αρχαιολογικού ενδιαφέορντος, δηλαδή στο ενετικό λιμάνι, παρά μονάχα οι εργασίες συντήρησης υφιστάμενων κτηρίων. Νέα δόμηση επιτρέπεται αποκλειστικά στα εκτός αρχαιολογικού ενδιαφέροντος τμήματα, δηλαδή στο ανατολικό τμήμα του λιμένα, από την λεωφόρο Εθνικής Αντιστάσεως και προς τα ανατολικά προς τον Πόρο, τον Κατσαμπά και τη Νέα Αλικαρνασσό...

Image

Λιμάνι Ηρακλείου: Οι 12 όροι της εγκριτικής απόφασης του Υπουργείου Πολιτισμού για το master plan

 Με απόφαση που υπογράφει η Υπουργός Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη, εγκρίνεται το Αναπτυξιακό Προγράμμα και Μελέτη Διαχείρισης
Λιμένα Ηρακλείου (Master Plan), με τους ακόλουθους 12 όρους:

1.Στην λιμενική ζώνη Α, στο σύνολό της, και στη λιμενική ζώνη Β, στο τμήμα αυτής που εμπίπτει εντός των ορίων του αρχαιολογικού χώρου, οι όροι δόμησης να προσαρμοστούν μόνο στα κτίρια που υφίστανται, χωρίς να υπάρχει περιθώριο για αύξησή τους. Εντός των προαναφερόμενων λιμενικών ζωνών Α’ (στο σύνολό της) και Β’ ( κατά το τμήμα αυτής που εμπίπτει εντός των ορίων του αρχαιολογικού χώρου) επιτρέπεται αποκλειστικά και μόνο η συντήρηση των νομίμως υφισταμένων κτιρίων, χωρίς οιαδήποτε κτιριακή επέκταση σε κάλυψη και σε δόμηση, είτε δηλαδή καθ’ ύψος, είτε κατά πλάτος. Στην Λιμενική ζώνη Β η νέα δόμηση να περιοριστεί αποκλειστικά στο τμήμα εκτός των ορίων του αρχαιολογικού χώρου (από τον άξονα της Λ. Εθνικής Αντιστάσεως και προς τα ανατολικά).

2. Στον προβλήτα του Μικρού Κούλε να μην διαμορφωθεί μόνιμος χώρος αναψυχής και υπαίθριων ήπιων εκδηλώσεων. Ο χώρος μπορεί περιστασιακά να φιλοξενεί υπαίθριες εκδηλώσεις κατόπιν συνεννόησης με την ΕΦΑ Ηρακλείου, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4858/2021.

3. Στην επόμενη φάση του όλου έργου να εκπονηθεί και να υποβληθεί στις αρμόδιες Υπηρεσίες του ΥΠΠΟ προς εξέταση πρόταση διαμόρφωσης και εξωραϊσμού των υπαίθριων δημόσιων και κοινόχρηστων χώρων, με προτεραιότητα την αναβάθμιση – εξωραϊσμό του χώρου ανατολικά του προβλήτα του Μικρού Κούλε έως τα ανατολικά όρια της λιμενικής ζώνης Α, καθώς η σημερινή εικόνα της περιοχής είναι αισθητικά υποβαθμισμένη, σε ένα χώρο ο οποίος είναι σε άμεση οπτική επαφή με τα ενετικά τείχη, τον ενετικό λιμένα και το ενετικό φρούριο Rocca a Mare (Κούλε).

4. Μετά την μετακίνηση, σε μελλοντικό χρόνο, του Λιμεναρχείου σε νέο κτίριο στην λιμενική ζώνη C, εκτός του αρχαιολογικού χώρου, για την τυχόν ένταξη οποιασδήποτε νέας χρήσης στο υφιστάμενο κτήριο του Λιμεναρχείου στη λιμενική ζώνη Α να υποβληθεί πλήρης πρόταση και μελέτη προς εξέταση στις αρμόδιες Υπηρεσίες του ΥΠΠΟ. Σε περίπτωση που το υφιστάμενο κτήριο στη λιμενική ζώνη Α κατεδαφιστεί να μην ανεγερθεί νέο κτίσμα στη θέση του.
5. Ομοίως και για τα λοιπά κτήρια που βρίσκονται στις εν λόγω περιοχές (λιμενική ζώνη Α, στο σύνολό της, και λιμενική ζώνη Β, στο τμήμα της που εμπίπτει εντός των ορίων του αρχαιολογικού χώρου) για την τυχόν ένταξη οποιασδήποτε νέας χρήσης σε αυτά να υποβάλλεται πλήρης πρόταση και μελέτη προς εξέταση στις αρμόδιες Υπηρεσίες του ΥΠΠΟ. Σε περίπτωση που υφιστάμενο κτήριο κατεδαφίζεται να μην αναγείρεται νέο κτίσμα στη θέση του.

6. Η μετατροπή του κτηρίου του Ψυγείου σε ξενοδοχείο γίνεται δεκτή με τον όρο να διατηρηθεί το κτηριακό κέλυφος ως έχει, χωρίς οιαδήποτε προσθήκη καθ’ ύψος ή κατ’ έκταση, χωρίς την προσθήκη εξωστών στα παράθυρα και περγκολών στο δώμα και χωρίς την προσθήκη στέγης. Παράλληλα, να εξεταστεί από τους μελετητές εναλλακτικά η δυνατότητα ένταξης και άλλων χρήσεων, πλην της προτεινόμενης του ξενοδοχείου, στο εν λόγω κτήριο.

7. Να μην τοποθετηθούν ανεμογεννήτριες γιατί οι κατασκευές αυτές θα είναι ορατές από το δώμα του ενετικού φρουρίου του Κούλε, λόγω του ύψους τους.

8. Να μην τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά στα δώματα των κτιρίων εντός του αρχαιολογικού χώρου, δηλαδή στην λιμενική ζώνη Α στο σύνολό της και στη λιμενική ζώνη Β, στο τμήμα αυτής που εμπίπτει εντός των ορίων του αρχαιολογικού χώρου. Για το υπόλοιπο τμήμα του λιμένα, εκτός του αρχαιολογικού χώρου, να υποβάλλεται το σχετικό αίτημα προς εξέταση στις αρμόδιες Υπηρεσίες του ΥΠΠΟ.

9. Να προβλεφθεί η συνεργασία με την ΕΕΑ για την προβολή της ενάλιας/ναυτικής κληρονομιάς της Κρήτης, σε κάποιον από τους χώρους παρουσίας του επιβατικού κοινού.

10. Η ΟΛΗ Α.Ε. ως ιδιοκτήτης του κινητού μνημείου, στο πλαίσιο των προβλέψεων του υπό έγκριση Master Plan, να μεριμνήσει για τη δημιουργία υποδομών για τη συντήρηση, διατήρηση και ανάδειξη του σκάφους ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ σύμφωνα και με τους όρους που ετέθησαν στην υπ’ αρ. πρωτ. ΥΠΠΟ/318668/14-07 2026 Απόφαση έγκρισης της έκθεσης Επιτροπής του άρθρου 26 του ν. 4858/2021.

11. Όλες οι μελέτες που θα εκπονηθούν σε εφαρμογή του Master Plan σε επόμενες φάσεις του έργου, ήτοι η Σ.Μ.Π.Ε., οι Μ.Π.Ε. και οι επιμέρους αρχιτεκτονικές και άλλες μελέτες που αφορούν σε νέα έργα ή σε τροποποιήσεις στις υφιστάμενες εγκαταστάσεις, εντός της χερσαίας ζώνης λιμένα να υποβάλλονται προς εξέταση στις αρμόδιες Υπηρεσίες του ΥΠΠΟ και ακολούθως να διαβιβάζονται προς εξέταση από το αρμόδιο Κεντρικό Συμβούλιο του ΥΠΠΟ. Ιδιαίτερα όλα τα προβλεπόμενα λιμενικά έργα ή άλλες τυχόν επεμβάσεις στο βυθό θα αδειοδοτούνται κατά περίπτωση, σύμφωνα με το θεσμικό πλαίσιο (Ν.4858/2021, Ν.2071/2001) μετά από υποβρύχιο αρχαιολογικό έλεγχο από την Εφορεία Εναλίων Αρχαιοτήτων.

12. Μετά την έγκριση – κατά τα ανωτέρω -των μελετών από το ΥΠΠΟ όλες οι εκσκαφικές εργασίες στη χερσαία ζώνη λιμένος και το σύνολο των προβλεπόμενων λιμενικών έργων ή άλλων τυχόν επεμβάσεων στο βυθό να γίνονται υπό την εποπτεία των αρμόδιων υπηρεσιών του ΥΠΠΟΑ. Αν κατά τη διάρκεια των εκσκαφών ή άλλων εργασιών εντοπιστούν χερσαίες ή ενάλιες αρχαιότητες οι εργασίες να διακοπούν αμέσως και να ακολουθήσει ανασκαφική έρευνα, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 37 του Ν. 4858/2021. Από τα αποτελέσματα της ανασκαφικής έρευνα, κατόπιν γνωμοδότησης των αρμόδιων οργάνων του ΥΠΠΟ, θα εξαρτηθεί η περαιτέρω πορεία των εργασιών.

Διαβάστε περισσότερες ειδήσεις από την Κρήτη και το Ηράκλειο