Σε πλειστηριασμό πολυτελείς κατοικίες, βιομηχανίες και ξενοδοχεία - "Επώνυμα" ακίνητα στο σφυρί

Περισσότερες από 1.300 ιδιοκτησίες, από πολυτελείς κατοικίες και οικόπεδα έως βιομηχανικές μονάδες και ξενοδοχειακά συγκροτήματα, αναμένεται να βρεθούν στο επίκεντρο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών την ερχόμενη εβδομάδα. Στη λίστα περιλαμβάνονται ακίνητα γνωστών ονομάτων, όπως ο Αλέξανδρος Σπέντζος και ο Βασίλης Τσιάρτας, αλλά και περιουσιακά στοιχεία εταιρειών με πολυετή παρουσία στην ελληνική αγορά, όπως η Αναστηλωτική, η Έντεχνος, η Neoset και η Spider, καθώς και δύο ξενοδοχειακές μονάδες 4 αστέρων, σε Πήλιο και Σκόπελο.

Αλέξανδρος Σπέντζος

Αντιμέτωπος ξανά με την περιπέτεια των πλειστηριασμών βρίσκεται ο Αλέξανδρος Σπέντζος, μέλος της γνωστής οικογένειας που ελέγχει τη "Σπέντζος Φιλμ”. 

Για την Τετάρτη, 22 Ιουλίου 2026 -κι εφόσον δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής- έχει προγραμματιστεί ένα νέο σφυρί για τη μεζονέτα του επιχειρηματία στην Πεντέλη, με επισπεύδοντα ιδιώτη.

Η μεζονέτα έχει ανεγερθεί επί οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου, κείμενου στη θέση "Πεντέλη”, εκτάσεως 1.005,36 τ.μ. Η οριζόντια αυτή ιδιοκτησία (μεζονέτα), αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, Α’ και Β' ορόφους, επικοινωνούντες μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, και το δώμα. Αναλυτικά :α) Το υπόγειο αποτελείται από εσωτερική σκάλα επικοινωνίας, διάδρομο, πλυντήριο, στεγνωτήριο, σιδηροτήριο και μία αποθήκη συνολικής επιφάνειας 52,39 τ.μ., β) Το ισόγειο αποτελείται από τη συνεχιζόμενη εσωτερική σκάλα επικοινωνίας, σαλόνι, κουζίνα και βεράντα, συνολικής επιφάνειας 70,65 τ.μ., γ) Ο Α’ πάνω από το ισόγειο όροφος αποτελείται από την εσωτερική σκάλα επικοινωνίας, ένα δωμάτιο εισόδου (Ισόγειο) με W.C. όπου και η σκάλα εισόδου, διάδρομο, ένα δωμάτιο καθημερινό, ένα λουτρό και δύο υπνοδωμάτια, έχει συνολική επιφάνεια κατά μεν το Ισόγειο 19,21 τ.μ. και κατά τον Α’ όροφο 81,63 τ.μ. και δ) ο Β’ πάνω από το ισόγειο όροφος αποτελείται από τη συνεχιζόμενη εσωτερική σκάλα, τη σοφίτα και ένα αίθριο, 72,47 τ.μ.

Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί το ποσό των 265.000 ευρώ. 

Βασίλης Τσιάρτας 

Στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών βρίσκεται και πάλι η πολυτελής κατοικία του Βασίλη Τσιάρτα στο Μαρούσι, αλλά με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει διορθωθεί ανοδικά. 

Το συγκεκριμένο ακίνητο βρέθηκε για πρώτη φορά στην πλατφόρμα το 2018 και έκτοτε έχουν γίνει κι άλλες προσπάθειες για την εκποίησή του, χωρίς, ωστόσο, να υπάρξει κάποιο αποτέλεσμα. Συγκεκριμένα, υπήρξαν δύο άγονοι πλειστηριασμοί τον Δεκέμβριο του 2018 και τον Φεβρουάριο του 2019, ενώ άλλοι τρεις που είχαν προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο του 2022, τον Ιανουάριο του 2024, τον Φεβρουάριο του 2026 και τον Απρίλιο του 2026, ανεστάλησαν. 

Ο νέος πλειστηριασμός -εφόσον δεν υπάρξει νέα αναστολή- έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη κι έχει επισπεύδουσα τη Cepal, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει ανέβει στο ποσό του 1.316.000 ευρώ.

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα στην πλήρη κυριότητα ενός οικοπέδου, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσεως 645 τ.μ. και κατά το κτηματολογικό φύλλο 652 τ.μ., μετά της επ' αυτού οικίας, κείμενου στον Δήμο Αμαρουσίου της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής, στη θέση "Νέα Φιλοθέη” της περιοχής "Καλογρέζα”. 

Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για μονοκατοικία τριών επιπέδων, ήτοι υπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος. Κατόπιν προσεγγιστικής εμβαδομέτρησης μέσω αεροφωτογραφιών, η επιφάνεια ανά επίπεδο ανέρχεται σε 150 τ.μ. περίπου. 

Αναστηλωτική

Στη δίνη των πλειστηριασμών βρίσκεται και η γνωστή τεχνική εταιρεία Αναστηλωτική Α.Τ.Ε., καθώς την ερχόμενη εβδομάδα αναμένεται να βρεθεί αντιμέτωπη με δέκα ξεχωριστά σφυριά, τα οποία αφορούν ακίνητα στην περιοχή του Διονύσου. Οι πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί για την Πέμπτη 23 Ιουλίου 2026, με επισπεύδουσα την doValue.

Τα ακίνητα που οδηγούνται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό έχουν χωριστεί σε δύο ομάδες.

Η πρώτη ομάδα περιλαμβάνει πέντε ημιτελείς κατοικίες επί των οδών Αρμονίας και Γαίας, και τρία οικόπεδα. Ειδικότερα, πρόκειται για:

- την ημιτελή κατοικία Τ1, με τιμή πρώτης προσφοράς 262.000 ευρώ, 

- την ημιτελή κατοικία Τ3, με τιμή πρώτης προσφοράς 262.000 ευρώ, 

- την ημιτελή κατοικία Τ4, με τιμή πρώτης προσφοράς 262.000 ευρώ, 

- την ημιτελή κατοικία Τ5, με τιμή πρώτης προσφοράς 227.000 ευρώ, 

- την ημιτελή κατοικία Τ6, με τιμή πρώτης προσφοράς 262.000 ευρώ. 

Στην ίδια ομάδα περιλαμβάνονται ακόμη τρία οικόπεδα: το οικόπεδο 04 επί των οδών Γαίας και Λυαίου, με τιμή πρώτης προσφοράς 313.000 ευρώ, το οικόπεδο 04 επί των οδών Θεοινίων και Θυώνης, με τιμή πρώτης προσφοράς 310.000 ευρώ, καθώς και το οικόπεδο 08 επί των οδών Ηούς και Θυώνης, με τιμή πρώτης προσφοράς 310.000 ευρώ.

Η δεύτερη ομάδα αφορά δύο οικόπεδα: το οικόπεδο 03 επί της οδού Ηούς, με τιμή πρώτης προσφοράς 284.000 ευρώ, και το οικόπεδο 09 επί της οδού Γαίας, με τιμή πρώτης προσφοράς 310.000 ευρώ.

Έντεχνος

Αντιμέτωπη με μια νέα "καταιγίδα” πλειστηριασμών βρίσκεται η τεχνική εταιρεία Έντεχνος, συμφερόντων της οικογένειας Αγγέλου, η οποία έχει απασχολήσει επανειλημμένα την πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Για την Πέμπτη έχουν προγραμματιστεί 40 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί που αφορούν ακίνητα της εταιρείας, κυρίως στην περιοχή του Διονύσου.

Μεταξύ των ακινήτων που ξεχωρίζουν είναι ένα ενιαίο οικόπεδο με ημιτελές συγκρότημα κατοικιών στον Διόνυσο, το οποίο βγαίνει σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 1,01 εκατ. ευρώ. Στην ίδια ομάδα πλειστηριασμών περιλαμβάνονται ακόμη δύο οικόπεδα στην περιοχή, με τιμές πρώτης προσφοράς 315.000 ευρώ και 308.000 ευρώ αντίστοιχα.

Οι υπόλοιποι πλειστηριασμοί αφορούν κυρίως διαμερίσματα, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης στον Διόνυσο, με τις τιμές πρώτης προσφοράς να παρουσιάζουν μεγάλη διακύμανση, από μόλις 500 ευρώ έως και 265.000 ευρώ.

Οι βιομηχανίες

Παράλληλα, πέντε βιομηχανικά συγκροτήματα γνωστών επιχειρήσεων, με ιστορία δεκαετιών στην ελληνική αγορά, αναμένεται να βρεθούν στο επίκεντρο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών την ερχόμενη εβδομάδα. 

Ειδικότερα, στο "στόχαστρο” των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθούν δύο εργοστάσια της πάλαι ποτέ κραταιής Neoset, εταιρείας που για χρόνια κυριάρχησε στην ελληνική αγορά επίπλων, πριν δεχθεί ισχυρές πιέσεις από την οικονομική κρίση και τον διεθνή ανταγωνισμό, οι οποίες οδήγησαν σταδιακά στην πτώχευση και τον επιχειρηματικό της μαρασμό.

Για την Τετάρτη έχουν προγραμματιστεί δύο ξεχωριστοί πλειστηριασμοί, με επισπεύδοντα τον σύνδικο της πτώχευσης και συνολική τιμή πρώτης προσφοράς τα 6.282.500 ευρώ, που αφορούν τις δύο βιομηχανικές μονάδες -το εργοστάσιο ξυλείας και το εργοστάσιο μελαμίνης- της εταιρείας επίπλων στο Βασιλικό Χαλκίδας.

Συγκεκριμένα, ο πρώτος πλειστηριασμός αφορά αγροτεμάχιο με τα επ’ αυτού κτίσματα, στη θέση "Νύφη Λιθάρι ή Ράχη”, συνολικής έκτασης 60.100 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 59.638 τ.μ. σύμφωνα με το Κτηματολόγιο. Κατά την αγορά του, στο ακίνητο υπήρχαν κτίρια προς βιοτεχνική χρήση, συνολικού εμβαδού 12.722 τ.μ.

Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά ενιαία αγροτική έκταση στη θέση "Νύφη Λιθάρι”, επιφάνειας 60.871,93 τ.μ. κατά τον τίτλο και 61.114 τ.μ. κατά το Κτηματολόγιο, η οποία έχει προκύψει από τη λειτουργική συνένωση δύο γηπέδων. Επί του ακινήτου έχει ανεγερθεί εργοστάσιο μελαμίνης συνολικού εμβαδού 35.893 τ.μ.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το πρώτο ακίνητο έχει οριστεί στα 2.682.500 ευρώ, ενώ για το δεύτερο στα 3.600.000. 

Ξανά στο σφυρί αναμένεται να βγει την Τετάρτη και το μεγάλο συγκρότημα της εταιρείας Μεταλλοβιομηχανία Πέτσιος και Υιοί, γνωστότερης ως Spider, στη ΒΙ.ΠΕ. Ιωαννίνων, μετά τον άγονο πλειστηριασμό της 8ης Ιουλίου. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Intrum Hellas.

Το σφυρί αφορά την πλήρη κυριότητα γηπέδου συνολικής έκτασης 102.556 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην Τοπική Κοινότητα Ζωοδόχου του Δήμου Ζίτσας, στην Περιφερειακή Ενότητα Ιωαννίνων και ειδικότερα στη ΒΙ.ΠΕ. Ιωαννίνων (Ο.Τ. ΒΙΠΕ αρ. 4), καθώς και το σύνολο των κτισμάτων, συστατικών, παραρτημάτων, προσαρτημάτων και παρακολουθημάτων που βρίσκονται εντός αυτού.

Στο ακίνητο αναπτύσσεται βιομηχανικό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας περίπου 12.533 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 200 τ.μ. αφορούν χώρους γραφείων και περίπου 2.000 τ.μ. το κυρίως κτίριο από μπετόν.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, στο γήπεδο λειτουργούσε βιομηχανική μονάδα επεξεργασίας μετάλλου, αποτελούμενη από κτίρια γραφείων κατασκευής από οπλισμένο σκυρόδεμα με κεραμοσκεπή στέγη, βιομηχανοστάσια από οπλισμένο σκυρόδεμα ή μεταλλικό φέροντα οργανισμό με επικάλυψη μεταλλικών πάνελ επί μεταλλικών ζευκτών, καθώς και αποθηκευτικούς χώρους αντίστοιχης κατασκευής.

Στον πλειστηριασμό περιλαμβάνονται και 31 κινητά πράγματα – μηχανήματα – τα οποία κατασχέθηκαν μαζί με το ακίνητο ως ενιαίο οικονομικό σύνολο.

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει καθοριστεί στο ποσό των 5.262.119,33 ευρώ, το οποίο προκύπτει από την εμπορική αξία του ακινήτου, ύψους 4.930.000 ευρώ, όπως αυτή προσδιορίστηκε από τον πρώτο πιστοποιημένο εκτιμητή, καθώς και από την προσθήκη των δύο τρίτων της εκτιμηθείσας αξίας του μηχανολογικού εξοπλισμού, ποσού 332.119,33 ευρώ, σύμφωνα με την εκτίμηση του δεύτερου πιστοποιημένου εκτιμητή.

Για την Τετάρτη έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός και για το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας "Φροζίτα ΑΕΒΕ” στην Σκύδρα Πέλλας. Η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στα 3,5 εκατ. ευρώ, αφού όλοι οι προηγούμενοι πλειστηριασμοί είχαν τεθεί σε αναστολή. 

Συγκεκριμένα, το σφυρί εις βάρος της εταιρείας τυποποίησης, κατάψυξης και εμπορίου φρούτων και πουρέ φρούτων, αφορά ένα κληροτεμάχιο, έκτασης σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης 52.890 τ.μ. και σύμφωνα με πρόσφατη εμβαδομέτρηση 55.837,16 τ.μ., που βρίσκεται στην περιοχή της αρχικής οριστικής διανομής (ετών 1933 -1940) του αγροκτήματος Καλλίπολης, της ομώνυμης Τ.Κ. του Δήμου Σκύδρας. Εντός του εν λόγω κληροτεμαχίου υπάρχει εγκατεστημένη βιομηχανική μονάδα παραγωγής επεξεργασίας και εμπορίας γεωργικών προϊόντων.

Ένα ακόμη βιομηχανικό ακίνητο που βγαίνει στο σφυρί την ερχόμενη εβδομάδα είναι εκείνο της υπό εκκαθάριση Filiacom στις Φιλιάτες Θεσπρωτίας, με επισπεύδουσα την doValue. Μετά τον άγονο πλειστηριασμό του Ιανουαρίου, η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό της 24ης Ιουλίου 2026 έχει μειωθεί στο ποσό των 987.200 ευρώ. 

Το σφυρί αφορά μια ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία με την ονομασία Τμήμα Β’, το οποίο αποτελείται από υπόγειο και ισόγειο. Η ως άνω οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται επί ενός γηπέδου, στη θέση "Τάκα” της Δημοτικής κοινότητας Φιλιατών, εκτάσεως 76.638,42 τ.μ. Επί του ανωτέρω γηπέδου έχουν ανεγερθεί κτίσματα, τα οποία χρησιμοποιούνται ως εργοστάσια κλωστοϋφαντουργίας. 

Τα ξενοδοχεία

Στο σφυρί αναμένεται να βγουν την ερχόμενη εβδομάδα και δύο ακριβά ξενοδοχεία.

Ειδικότερα, με το σφυρί απειλείται ξανά το 4 αστέρων "Palladio Hotel”, που βρίσκεται στον οικισμό Πορταριάς Μαγνησίας. Ο εν λόγω πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη και έχει επισπεύδουσα τη Cepal Hellas, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στο 1,5 εκατ. ευρώ. 

Πρόκειται για ένα συγκρότημα ξενοδοχείου συνολικής δυναμικότητας 20 δωματίων, εντός των ορίων οικισμού Πορταριάς Μαγνησίας, με πρόσωπο στο δρόμο Βόλου-Πορταριάς σε απόσταση 100 μ. από την πλατεία. Είναι επικλινές και αποτελείται από 6 ξεχωριστά κτίσματα, παραδοσιακής μορφής, τα οποία λειτουργούν ως ξενοδοχειακό κατάλυμα. 

Επίσης, σε νέο πλειστηριασμό, με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς, οδεύει το "Hotel Prince Stafilos” στη Σκόπελο μετά από τα άγονα σφυριά του Φεβρουαρίου και του Ιουνίου. Ειδικότερα, το ξενοδοχείο αναμένεται να βγει εκ νέου στο σφυρί την Τετάρτη, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 2.520.000 ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum Hellas.

Σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, το ξενοδοχείο λειτουργεί την περίοδο Μαΐου – Οκτωβρίου. Έχει δυναμικότητα 51 δωματίων και 89 κλινών και σύμφωνα με το ειδικό σήμα του Ε.Ο.Τ. η μονάδα κλασικού τύπου – πόλης, κατηγορίας 4 αστέρων. Επιπλέον, σύμφωνα με τους χάρτες του κτηματολογίου, διαπιστώνεται πως στο ξενοδοχειακό συγκρότημα έχει κατασκευαστεί κολυμβητική δεξαμενή, επιφάνειας περίπου 70 τ.μ.