Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι πληρώνονται αύριο αναδρομικά δύο μισθώματα - Ποιοι θα λάβουν έως τέσσερα

Αύριο, Παρασκευή 25 Σεπτεμβρίου 2026, ενεργοποιείται η νέα ρύθμιση για την αναδρομική επιστροφή δύο ενοικίων σε εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια και επιβαρύνονται με υψηλά μισθώματα.

Η πληρωμή, η οποία πραγματοποιείται χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, αφορά 50.000 εργαζομένους που δραστηριοποιούνται μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους και νοικιάζουν ακίνητο εκτός Περιφέρειας Αττικής -με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων- και εκτός Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης.

Επιστροφή έως τεσσάρων ενοικίων

Οι δικαιούχοι θα λάβουν αύριο επιστροφή έως δύο ενοικίων, ενώ έως το τέλος Νοεμβρίου ορισμένοι ενδέχεται να εισπράξουν συνολικά έως τέσσερα μισθώματα, μαζί με τους υπόλοιπους δικαιούχους του μέτρου, οι οποίοι ξεπερνούν το ένα εκατομμύριο.

Οι πληρωμές της 25ης Σεπτεμβρίου αφορούν αναδρομικά για τα ενοίκια του 2024 και οι δικαιούχοι χωρίζονται σε δύο κατηγορίες:

Όσοι εισέπραξαν τον Νοέμβριο του 2025 την επιστροφή ενός ενοικίου για τα μισθώματα του 2024, επειδή πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια, θα λάβουν επιπλέον ποσό ίσο με το 1/12 της συνολικής δαπάνης ενοικίου εκείνου του έτους.

Όσοι δεν έλαβαν την επιστροφή τον Νοέμβριο του 2025, επειδή υπερέβαιναν τα εισοδηματικά όρια, θα εισπράξουν αναδρομικά ποσό που αντιστοιχεί στα 2/12 των ενοικίων που κατέβαλαν το 2024.

Για τις συγκεκριμένες κατηγορίες εργαζομένων, η επιστροφή χορηγείται ανεξάρτητα από το εισόδημά τους.

Έως το τέλος Νοεμβρίου 2026 θα ακολουθήσει η καταβολή της ενίσχυσης για τα ενοίκια του 2025. Κατά κανόνα, το ποσό αντιστοιχεί στα 2/12 του συνολικού ετήσιου μισθώματος.

Εάν, ωστόσο, ο δικαιούχος λαμβάνει παράλληλα και την επιστροφή ενός ενοικίου για κύρια κατοικία, η πρόσθετη ενίσχυση περιορίζεται στο 1/12, ώστε το συνολικό ποσό να αντιστοιχεί σε δύο ενοίκια.

Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού που υπηρέτησαν, έστω και για μέρος του έτους αναφοράς, σε δημόσιες σχολικές μονάδες περιοχών που καλύπτονται από το μέτρο. Περιλαμβάνονται επίσης γιατροί, νοσηλευτές και λοιπό υγειονομικό προσωπικό.

Ενίσχυση έως 1.600 ευρώ

Το συνολικό ύψος της ενίσχυσης δεν μπορεί να ξεπερνά τα 1.600 ευρώ ετησίως για κάθε έτος καταβολής ενοικίων. Το ανώτατο όριο αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Σε περίπτωση διαζυγίου, η προσαύξηση προβλέπεται για καθέναν από τους δύο γονείς, ενώ ανάλογη ρύθμιση ισχύει και για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης.

Η ενίσχυση υπολογίζεται αυτόματα, χωρίς την υποβολή αίτησης, βάσει των στοιχείων της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή για το προηγούμενο φορολογικό έτος.

Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές

Η προθεσμία για διορθώσεις μέσω τροποποιητικών δηλώσεων εκπνέει στις 30 Σεπτεμβρίου 2026. Οι ενοικιαστές πρέπει να ελέγξουν ιδιαίτερα τέσσερα σημεία:

Την ορθή καταχώριση της ετήσιας δαπάνης για την κύρια κατοικία στους κωδικούς 811-816 του πίνακα 6 του Ε1 και των ενοικίων φοιτητικής κατοικίας στους κωδικούς 817-822.

Για τη διόρθωση απαιτείται η διαγραφή των αρχικών στοιχείων του πίνακα 6 και η εκ νέου καταχώρισή τους, ώστε στους αντίστοιχους κωδικούς να εμφανίζεται το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε για ενοίκιο το 2025.

Την ορθή αναγραφή της δαπάνης όταν στο μισθωτήριο εμφανίζονται περισσότεροι ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές.

Τον σωστό υπολογισμό της επιστροφής. Η ετήσια δαπάνη προκύπτει από το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν το προηγούμενο έτος και η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ποσού.

Τη δήλωση του αριθμού της υποβληθείσας δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στον αντίστοιχο κωδικό του πίνακα 6 του Ε1.

Για κάθε κύρια κατοικία που μισθώθηκε μέσα στο 2025 πρέπει να έχει καταχωριστεί ο σχετικός αριθμός στους κωδικούς 081, 082 ή 083. Για τη φοιτητική κατοικία, ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης πρέπει να αναγράφεται στους κωδικούς 084, 085 ή 086.