Υπερβαίνουν τις 4.000 οι εκκρεμείς πράξεις στο Κτηματολογικό Γραφείο Ηρακλείου με τους πολίτες να τελούν σε μια αέναη "ομηρία" και αγωνία αφού περιμένουν διακαώς την διεκπεραίωση αγοραπωλησίας ακινήτου στο Ηράκλειο, η οποία καθυστερεί μέχρι και ένα χρόνο!
«Εξαιτίας της μεγάλης εκκρεμότητας που έχει συσσωρευθεί οι δικηγόροι ελέγχουν πράξεις που έχουν καταχωρηθεί τον Ιανουάριο του 2023 ή/και τον Δεκέμβριο του 2022!» σημειώνει στο Cretalive ο αντιπρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ηρακλείου κ. Νίκος Κουβίδης.
Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι «μέχρι να φθάσουν οι δικηγόροι του Κτηματολογίου να ελέγξουν πράξεις που κατατίθενται σήμερα θα περάσει ένας χρόνος!» και σημειώνει πως «θα πρέπει να αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός των δικηγόρων που πραγματοποιούν τους ελέγχους».
Αναφορικά με την διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί ο αντιπρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ηρακλείου αναφέρει ότι πριν την καταχώρηση προηγείται ο νομικός έλεγχος της πράξης από δικηγόρο και τεχνικός έλεγχος από μηχανικό. Αυτό είναι προϋπόθεση για να ελεγχθεί εάν είναι σωστό το συμβόλαιο. Εάν αυτός ο έλεγχος δεν ολοκληρωθεί δεν μπορεί να καταχωρηθεί η πράξη. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι δεν πρέπει να περιμένει κάποιος την οριστική καταχώρηση της πράξης του εάν δεν περάσει τουλάχιστον ένας χρόνος από σήμερα.
Το σοβαρό ζήτημα προκύπτει από το ότι είναι δραματικά υποστελεχωμένο το Κτηματολογικό Γραφείο Ηρακλείου, τόσο από προσωπικό όσο και από δικηγόρους. Αυτό προκαλεί σημαντική καθυστέρηση στις πράξεις που έχουν ήδη κατατεθεί με αποτέλεσμα η εκκρεμότητα να συσσωρεύεται και να προκαλείται μία εκρηκτική κατάσταση για το χρόνο που χρειάζεται για να επεξεργαστεί και να καταχωρηθεί οριστικά μία πράξη.
Σημειώνεται ότι τουλάχιστον εδώ και ένα χρόνο, από τον Δεκέμβριο του 2022, στο πλαίσιο προγραμματικής σύμβασης μεταξύ του Δ.Σ.Η. και της Κτηματολόγιο Α.Ε. πέντε δικηγόροι του Συλλόγου παρέχουν τις υπηρεσίες τους συμβάλλοντας στο νομικό έλεγχο των πράξεων που κατατίθενται στο Κτηματολογικό Γραφείο Ηρακλείου.
Ωστόσο, όπως προκύπτει από τα ως άνω δεδομένα, το πρόβλημα της υποστελέχωσης εξακολουθεί να υφίσταται. «Η κατάσταση είναι τραγική και οφείλεται στην υποστελέχωση. Ματαιώνονται αγοραπωλησίες ακινήτων εξαιτίας διορθώσεων ακόμα και για κάτι που θεωρείται απλό και εύκολο. Π.χ. η διόρθωση σε ένα όνομα ή αριθμό ταυτότητας μπορεί να πάρει πάνω από ένα χρόνο για να γίνει. Χωρίς αυτή τη διόρθωση όμως δεν μπορεί να συνταχθεί συμβόλαιο» αναγνωρίζει ο δικηγόρος και πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων νομού Ηρακλείου κ. Κώστας Αράπογλου.
Συντεταγμένος με το πνεύμα του Δικηγορικού Συλλόγου Ηρακλείου, ο οποίος με αλλεπάλληλα διαβήματα προς τα κεντρικά της Κτηματολόγιο Α.Ε. έχει εκθέσει αναλυτικά το πρόβλημα της υποστελέχωσης στο Κτηματολογικό Γραφείο Ηρακλείου, ο κ. Αράπογλου επισημαίνει ότι χρειάζεται προσωπικό μόνιμο και πλήρους απασχόλησης για να υπάρξει οριστική λύση στο πρόβλημα. Το αυτό υπογραμμίζει και ο κ. Κουβίδης λέγοντας ότι θα πρέπει να αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός των δικηγόρων που πραγματοποιούν τους ελέγχους.
Εν τω μεταξύ όμως υπάρχουν πολίτες οι οποίοι κυριολεκτικά έχουν φθάσει… στο αμήν περιμένοντας πάνω από χρόνο την διεκπεραίωση μίας απλής πράξης. Χαρακτηριστικά είναι όσα αναφέρει αναγνώστρια στο Cretalive: «Σας στέλνω φοβερά απογοητευμένη με την κατάσταση του κτηματολογίου στο Ηράκλειο. Έχω καταθέσει αγορά οικοπέδου τον Δεκέμβριο του 2022 και η μεταγραφή ακόμα εκκρεμεί. Έχει πάει η δικηγόρος μου 3 φορές και παρόλαυτα δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία».
Το φλέγον αυτό ζήτημα που απασχολεί χιλιάδες συμπολίτες μας στο Δήμο Ηρακλείου αναγνωρίζει και ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ κ. Γιώργος Ταβερναράκης λέγοντας πως «υπάρχουν καθυστερήσεις άνω των έξι μηνών για διορθώσεις. Έγιναν κάποιες προσλήψεις με συμβάσεις αλλά δεν αρκούν επ’ ουδενί. Υπάρχει πάρα πολύ σοβαρό θέμα στις αγοραπωλησίες και δεχόμαστε μεγάλα παράπονα. Κάθε αίτημα απαντιέται μετά από έξι μήνες από την ημέρα πρωτοκόλλησης».
Κλείνοντας ο αντιπρόεδρος του Δ.Σ.Η. λέει πως «έχουμε επανειλημμένα επικοινωνήσει με τα κεντρικά της Κτηματολόγιο Α.Ε. όσο και με το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
«Περιμένουμε από τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης να υλοποιήσει άμεσα τις δεσμεύσεις του και να προχωρήσει το συντομότερο σε διεύρυνση του μητρώου νομικών εισηγητών στα Κτηματολογικά Γραφεία της χώρας που έχουν πρόβλημα, όπως είναι του Ηρακλείου. Η κατάσταση είναι δραματική. Οι πολίτες ταλαιπωρούνται άδικα. Το Κτηματολόγιο καθημερινά βουλιάζει….» καταλήγει ο ίδιος.
Σημειώνεται τέλος ότι το Κτηματολογικό Γραφείο Ηρακλείου εξυπηρετεί μόνο ακίνητα που βρίσκονται στον Δήμο Ηρακλείου. Το Υποθηκοφυλακείο Ηρακλείου, που είναι αρμόδιο για περιοχές εκτός του Δήμου, θα λειτουργεί μέχρι τέλη Νοεμβρίου 2024 και θα δέχεται πράξεις μέχρι τότε.
Δείτε επίσης:
"Γολγοθάς" οι συμβολαιογραφικές πράξεις στο Ηράκλειο- Πού "κολλάει" η διαδικασία
Διαβάστε περισσότερες ειδήσεις από την Κρήτη και το Ηράκλειο
