Επιχειρηματικά Πάρκα: Παρέμβαση Αυγενάκη για τη λειτουργικότητα των εγκαταστάσεων και την ανάγκη θεσμικών διορθώσεων στο πλαίσιο δόμησης

Το ζήτημα της λειτουργικότητας και της ασφάλειας στα Επιχειρηματικά Πάρκα φέρνει στη Βουλή ο Βουλευτής Ν. Ηρακλείου ΝΔ και πρ. Υπουργός, Λευτέρης Αυγενάκης, με ερώτηση προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρο Παπασταύρου, ζητώντας να εξεταστεί η τροποποίηση του άρθρου 11 του ν. 4982/2022 που αφορά τους όρους δόμησης εντός των επιχειρηματικών υποδοχέων.

Όπως επισημαίνεται στην ερώτηση, τα Επιχειρηματικά Πάρκα αποτελούν βασικό εργαλείο οργανωμένης ανάπτυξης της μεταποίησης και της επιχειρηματικότητας, συμβάλλοντας τόσο στην προσέλκυση επενδύσεων όσο και στη μείωση της άναρχης εκτός σχεδίου βιομηχανικής εγκατάστασης.

Ιδιαίτερα στην περιφέρεια και στις νησιωτικές περιοχές, όπως η Κρήτη, η ύπαρξη σύγχρονων και λειτουργικών επιχειρηματικών υποδομών θεωρείται κρίσιμη για τη στήριξη της βιοτεχνίας, της μεταποίησης, της εφοδιαστικής αλυσίδας και συνολικά της τοπικής οικονομίας.

Τα προβλήματα που εμφανίζονται ήδη στην πράξη

Στον πυρήνα της παρέμβασης βρίσκεται η δυνατότητα εφαπτόμενης δόμησης στα πλάγια όρια των οικοπέδων εντός Επιχειρηματικών Πάρκων, όπως προβλέπεται σήμερα από το ισχύον πλαίσιο.

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Τμήμα Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ), με σχετική παρέμβασή του προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αναδεικνύει σοβαρές τεχνικές και λειτουργικές δυσκολίες που ήδη αρχίζουν να εμφανίζονται, κυρίως σε μεταλλικά βιοτεχνικά κτίρια.

Σύμφωνα με τις επισημάνσεις του ΤΕΕ/ΤΑΚ:

• δημιουργούνται δυσκολίες στην πρόσβαση για έλεγχο, συντήρηση και επισκευή κρίσιμων σημείων των κτιρίων,
• προκύπτουν κατασκευαστικές ασυμβατότητες μεταξύ όμορων εγκαταστάσεων,
• τμήματα του φέροντος οργανισμού παραμένουν χωρίς δυνατότητα παρέμβασης,
• ενώ αυξάνεται και ο κίνδυνος μετάδοσης πυρκαγιάς από κτίριο σε κτίριο.

Όπως τονίζεται, τα ζητήματα αυτά έχουν ήδη αρχίσει να καταγράφονται σε επιχειρηματικούς υποδοχείς της Κρήτης και αναμένεται να ενταθούν όσο προχωρά η ανάπτυξη των Επιχειρηματικών Πάρκων.

Η πρόταση για ελάχιστη απόσταση μεταξύ των κτιρίων

Με βάση τα τεχνικά δεδομένα που έχουν τεθεί υπόψη του Υπουργείου, το ΤΕΕ/ΤΑΚ προτείνει να θεσπιστεί ελάχιστη απόσταση των κτιρίων από τα πλάγια όρια των οικοπέδων, της τάξης των 0,50 μέτρων.

Σύμφωνα με την πρόταση, μια τέτοια ρύθμιση θα επιτρέψει:

• ασφαλέστερη και ευκολότερη συντήρηση των εγκαταστάσεων,
• καλύτερες συνθήκες πυρασφάλειας,
• μεγαλύτερη λειτουργικότητα και ανθεκτικότητα των κτιρίων, χωρίς να περιορίζεται ουσιαστικά η δυνατότητα αξιοποίησης των οικοπέδων.

Παράλληλα, σημειώνεται ότι η συγκεκριμένη παρέμβαση θεωρείται συμβατή με το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο και μπορεί να ενσωματωθεί χωρίς να δημιουργεί συγκρούσεις με τις γενικές πολεοδομικές διατάξεις.

«Αναγκαία η έγκαιρη προσαρμογή του πλαισίου»

Στην ερώτησή του, ο Λευτέρης Αυγενάκης υπογραμμίζει ότι η οργανωμένη ανάπτυξη των Επιχειρηματικών Πάρκων αποτελεί στρατηγικό στόχο για την περιφερειακή ανάπτυξη και την παραγωγική ανασυγκρότηση της χώρας, ενώ ζητήματα ασφάλειας και λειτουργικότητας των εγκαταστάσεων συνδέονται άμεσα με το δημόσιο συμφέρον.

Όπως επισημαίνει, η έγκαιρη προσαρμογή του θεσμικού πλαισίου στις πραγματικές ανάγκες της κατασκευαστικής πρακτικής είναι απαραίτητη, ώστε να αποφευχθούν μελλοντικά τεχνικά, λειτουργικά και πυροσβεστικά προβλήματα.

Τα ερωτήματα προς το Υπουργείο

Με την κοινοβουλευτική του παρέμβαση, ο Βουλευτής Ηρακλείου ζητά από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας να απαντήσει:

1. αν προτίθεται να εξετάσει την τροποποίηση του άρθρου 11 του ν. 4982/2022, ώστε να προβλεφθεί ελάχιστη υποχρεωτική απόσταση κτιρίων από τα πλάγια όρια οικοπέδων εντός Επιχειρηματικών Πάρκων και
2. αν έχουν αξιολογηθεί οι τεχνικές και πυροσβεστικές επιπτώσεις της εφαπτόμενης δόμησης και ποιος είναι ο σχεδιασμός του Υπουργείου για την πρόληψη αντίστοιχων προβλημάτων στο μέλλον.

Διαβάστε περισσότερες ειδήσεις από την Κρήτη και το Ηράκλειο