Σπίτι μου ΙΙΙ: Αγώνας δρόμου για να ανοίξει τον Ιανουάριο – Δάνεια έως 230.000 ευρώ

Αγώνα δρόμου προκειμένου το νέο πρόγραμμα στεγαστικής πολιτικής «Σπίτι μου ΙΙΙ» να είναι έτοιμο να βγει στον «αέρα» από τον ερχόμενο Ιανουάριο δίνουν το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.

Στόχος είναι να μην υπάρξει κενό στη χρηματοδότηση της αγοράς πρώτης κατοικίας και να δοθεί νέα διέξοδος σε χιλιάδες νοικοκυριά που αναζητούν σπίτι, μεταξύ των οποίων βρίσκονται και περίπου 5.000 ενδιαφερόμενοι που έμειναν εκτός του «Σπίτι μου ΙΙ».

Η πίεση για γρήγορη ενεργοποίηση του νέου κύκλου είναι μεγάλη, καθώς το στεγαστικό πρόβλημα έχει ανέβει πολύ ψηλά στην κυβερνητική ατζέντα, την ώρα που οι τιμές αγοράς και τα ενοίκια εξακολουθούν να πιέζουν τα νοικοκυριά.

Το «Σπίτι μου ΙΙΙ» σχεδιάζεται με συνολικό «οπλοστάσιο» έως 2 δισ. ευρώ για τη χορήγηση νέων στεγαστικών δανείων. Το 50% της χρηματοδότησης θα αποτελεί δημόσια συμμετοχή μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και το υπόλοιπο 50% θα προέρχεται από τις εμπορικές τράπεζες.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, από το δημόσιο σκέλος τα 500 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από το Ταμείο Ανάκαμψης και επιπλέον 500 εκατ. ευρώ από τα ταμειακά διαθέσιμα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.

Δάνειο έως 230.000 ευρώ

Η σημαντικότερη αλλαγή για όσους αναζητούν κατοικία είναι η αύξηση των ορίων χρηματοδότησης και της αξίας των ακινήτων που θα μπορούν να αγοραστούν.

Στο «Σπίτι μου ΙΙΙ» η ανώτατη εμπορική αξία της επιλέξιμης κατοικίας σχεδιάζεται να αυξηθεί στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ στο «Σπίτι μου ΙΙ».

Παράλληλα, το μέγιστο ύψος του στεγαστικού δανείου ανεβαίνει στις 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ σήμερα, με το δάνειο να μπορεί να καλύπτει έως το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου.

Η αύξηση του μέγιστου ποσού ανά δάνειο σημαίνει, ωστόσο, ότι με δεδομένο το συνολικό κονδύλι θα μπορούν να χρηματοδοτηθούν λιγότερες αγορές. Οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για περίπου 9.000 έως 10.000 νέα στεγαστικά δάνεια μέσω του τρίτου προγράμματος.

Ανοίγει η πόρτα για περισσότερες οικογένειες

Σημαντικές αλλαγές σχεδιάζονται και στα κριτήρια, ώστε να διευρυνθεί η «δεξαμενή» των δικαιούχων.

Για μια οικογένεια χωρίς παιδιά, το εισοδηματικό όριο προβλέπεται να αυξηθεί στις 39.000 ευρώ τον χρόνο, από 35.000 ευρώ στο «Σπίτι μου ΙΙ». Για κάθε παιδί το όριο θα προσαυξάνεται κατά 7.000 ευρώ, αντί των 5.000 ευρώ που ισχύουν στον προηγούμενο κύκλο.

Αλλάζει και το ηλικιακό όριο. Η περίμετρος των δικαιούχων σχεδιάζεται να φτάσει έως τα 55 έτη, από 50 έτη, ανοίγοντας την πόρτα σε μεγαλύτερο αριθμό πολιτών που μέχρι σήμερα βρίσκονταν εκτός προγράμματος.

Ειδική μέριμνα προβλέπεται και για τις πολύτεκνες οικογένειες. Στο σημερινό όριο των 150 τετραγωνικών μέτρων για την επιλέξιμη κατοικία θα προστίθενται 10 επιπλέον τετραγωνικά μέτρα για κάθε παιδί πάνω από τα τέσσερα.

Σχεδόν 30.000 σπίτια με τα τρία προγράμματα

Εφόσον ο νέος κύκλος προχωρήσει σύμφωνα με τον σχεδιασμό, τα τρία προγράμματα «Σπίτι μου» θα έχουν κινητοποιήσει συνολικά κεφάλαια περίπου 5 δισ. ευρώ και θα έχουν στηρίξει σχεδόν 30.000 αγορές κατοικιών.

Το πρώτο «Σπίτι μου» διοχέτευσε περίπου 1 δισ. ευρώ, που αντιστοιχούν σε περίπου 7.000 δάνεια, ενώ μέσω του «Σπίτι μου ΙΙ» κινητοποιήθηκαν περίπου 1,8 δισ. ευρώ για 14.000 δάνεια.

Το επόμενο μεγάλο στοίχημα είναι πλέον ο τρίτος κύκλος. Για αυτό και οι προετοιμασίες σε ΥΠΟΙΚ και Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα επιταχύνονται, με βασικό στόχο οι διαδικασίες να έχουν ολοκληρωθεί εγκαίρως ώστε, εφόσον κλειδώσει ο τελικός σχεδιασμός, οι αιτήσεις για το «Σπίτι μου ΙΙΙ» να μπορούν να ξεκινήσουν από τον Ιανουάριο.