Μέχρι χθες οικόπεδα "φιλέτα", προσεχώς... χωράφια μηδαμινής αξίας- Έρχονται οι αναρτήσεις για τους οικισμούς!

Δραματικές είναι οι επιπτώσεις εφαρμογής του Π.Δ 194/2025 για τα όρια των οικισμών, με την κατάσταση που διαμορφώνεται στον Δήμο Ηρακλείου αλλά και σε άλλους Δήμους της χώρας να είναι αποκαλυπτική. Υπολογίζεται ότι μόνον στον Δήμο Ηρακλείου οι οικισμοί χάνουν έως και 70% των ορίων τους, οδηγούμενοι στην απόλυτη συρρίκνωση... 

Τα νούμερα προκαλούν ... ίλιγγο, αν σκεφτεί κανείς ότι πάνω από 3,5 εκ. ιδιοκτησίες, πανελλαδικά, θα υποτιμηθούν και οι πολίτες που μέχρι τώρα γνώριζαν ότι διαθέτουν οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα, θα βρεθούν μπροστά σε... αγροτεμάχια μηδαμινής αξίας! Άνθρωποι που, με τις θυσίες μιας ζωής, απέκτησαν ένα κομμάτι οικοδομήσιμης γης, ξαφνικά- κυριολεκτικά μέσα σε μια νύχτα- θα βρεθούν  μπροστά σε αναρτήσεις που θα τους κόψουν την ανάσα...

Μιλώντας στο Cretalive, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ- ΤΑΚ, Γιώργος Ταβερναράκης, επισήμανε ότι παρά τον θόρυβο και την δημόσια συζήτηση για το θέμα, με το αίτημα για άμεση τροποποίηση του προωθούμενου πλαισίου να είναι πιο επίκαιρο από ποτέ, δυστυχώς, και παρά τις αρχικές μικροβελτιώσεις, το πρόβλημα δεν επιλύθηκε, αντιθέτως διογκώθηκε...

"Το αίτημά μας δεν αλλάζει: να παραμείνει, δηλαδή, η κατάσταση ως είχε, πριν τις αλλαγές που απαξιώνουν την περιουσία των πολιτών. Μετά τη νομοθετική ρύθμιση, υπήρξε ένας εφησυχασμός. Εμείς, εξαρχής, είπαμε ότι δεν ικανοποιεί την κατάσταση και την αναγκαιότητα αυτών των οικισμών, τα είχαμε επισημάνει όλα αυτά. Δυστυχώς, δεν εισακουστήκαμε...", αναφέρει ο κ. Ταβερναράκης και κρούει τον κώδωνα του κινδύνου, σημειώνοντας ότι τώρα που θα εκδοθούν ένα ένα τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια και θα ακολουθήσουν οι δημόσιες αναρτήσεις, τα οικόπεδα θα γίνουν χωράφια και η κοινωνική έκρηξη θα είναι μεγάλη!

Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ- ΤΑΚ προσθέτει επίσης ότι το πρόβλημα δεν αφορά μόνο στην ενδοχώρα. "Τρανό παράδειγμα ο Δήμος Ηρακλείου, που κατά μία έννοια "αποσυμπίεσε" την κατάσταση με την αστυφιλία - έτσι δημιουργήθηκαν γύρω γύρω οι οικισμοί . Τώρα όμως, θα τους δούμε να μειώνονται σε ποσοστό έως 70%!"

Πάντως, ο κ. Ταβερναράκης ξεκαθαρίζει ότι οι αντιδράσεις, από την πλευρά του ΤΕΕ- ΤΑΚ θα συνεχιστούν καθώς έρχονται οι αναρτήσεις και πλέον το πρόβλημα μετατοπίζεται στους Δήμους. 

"Εμείς ως σύμβουλοι της Πολιτείας, θα συνεχίσουμε να αναδεικνύουμε τα κακώς κείμενα. Τώρα το πρόβλημα θα βρεθεί μπροστά στην πόρτα των Δήμων και σε  συνεργασία με όλους τους τοπικούς φορείς, τους βουλευτές, την Περιφέρεια και την ίδια την κοινωνία, αυτό που προωθείται πρέπει να σταματήσει", κατέληξε στην τοποθέτησή του. Να σημειωθεί ότι οι κοινοβουλευτικές παρεμβάσεις για το θέμα είναι συνεχείς. 

Λευτέρης Αυγενάκης: Η περιουσία των πολιτών πρέπει να κατοχυρωθεί

"Ξέρετε τι συμβαίνει σήμερα σε εκατοντάδες χωριά της Κρήτης και όλης της Ελλάδας; Οικόπεδα που μέχρι χθες θεωρούνταν εντός οικισμού και οικοδομήσιμα, σήμερα κινδυνεύουν να χάσουν την αξία και τη δυνατότητα αξιοποίησής τους.

Πώς φτάσαμε εδώ;

Το Συμβούλιο της Επικρατείας ακύρωσε τις παλιές οριοθετήσεις οικισμών — αυτές που είχαν γίνει μετά το 1983 από τις Νομαρχίες, χωρίς να έχουν αρμοδιότητα.

Η Πολιτεία ήταν υποχρεωμένη να συμμορφωθεί. Έτσι εκδόθηκε το Προεδρικό Διάταγμα 194/2025, που θέτει νέα, ενιαία κριτήρια οριοθέτησης για τους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων.

Με απλά λόγια:

-Ένας πολίτης αγόρασε ένα οικόπεδο με την πεποίθηση ότι μπορεί να χτίσει.

- Ξαφνικά, με τις νέες οριοθετήσεις, το οικόπεδο βγαίνει εκτός οικισμού.

- Και πλέον δεν μπορεί να το αξιοποιήσει.

Αυτό δημιουργεί μεγάλη αναστάτωση, αδικία και ανασφάλεια.

Η Κυβέρνηση μερίμνησε — έδωσε «ανάσα».

Με το άρθρο 63 του ν. 5215/2025 θεσπίστηκαν η Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού (Ζ.Α.Ο.) και οι Περιοχές Ειδικών Χρήσεων (Π.Ε.Χ.), ενώ δόθηκε μεταβατική περίοδος για όσους είχαν ήδη υποβάλει αίτηση προέγκρισης ή οικοδομικής άδειας.

Και το ερώτημα γίνεται καυτό: Τι θα γίνει μετά;

Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια στο Ηράκλειο θα έχουν προλάβει; Ή θα βρεθούν χιλιάδες ιδιοκτήτες ξανά μπροστά σε αδιέξοδο;

Γι’ αυτό κατέθεσα νέα κοινοβουλευτική ερώτηση προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Ζητώ απαντήσεις:

1️⃣ Αν το άρθρο 63 του ν. 5215/2025 λειτούργησε στην πράξη και αν εντοπίστηκαν δυσλειτουργίες.

2️⃣ Σε ποιο στάδιο βρίσκονται τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια στην Π.Ε. Ηρακλείου και πώς ενσωματώνονται οι νέες ζώνες.

3️⃣ Πώς θα προστατευτούν οι περιουσίες των πολιτών που αποκτήθηκαν νόμιμα και καλόπιστα, μετά τη λήξη της παράτασης.

4️⃣ Αν χρειάζονται νέες νομοθετικές παρεμβάσεις για πιο δίκαιους και σταθερούς κανόνες.

Η ιδιοκτησία των πολιτών δεν είναι λεπτομέρεια. Είναι κόπος ζωής.

Εσύ πιστεύεις ότι μπορεί κάποιος να χάνει το δικαίωμα να χτίσει σε ένα οικόπεδο που μέχρι χθες ήταν οικοδομήσιμο;"

Φραγκίσκος Παρασύρης: «Εμπαιγμός και δημευτική πολιτική η ρύθμιση για τα όρια των οικισμών – Στον "αέρα" χιλιάδες ιδιοκτησίες στο Ηράκλειο»

Σε μια κατάσταση απόλυτης αβεβαιότητας και οικονομικής απαξίωσης οδηγούνται χιλιάδες πολίτες, καθώς η ρύθμιση της κυβέρνησης για τα όρια των οικισμών αποδεικνύεται στην πράξη «κενό γράμμα». Ο Βουλευτής Ηρακλείου του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής, Φραγκίσκος Παρασύρης, με παρέμβασή του στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης με ένα αναλυτικό βίντεο, αναδεικνύει τις δραματικές επιπτώσεις της εφαρμογής του Π.Δ. 194/2025, κάνοντας λόγο για μια συνειδητή πολιτική επιλογή εις βάρος της μικροϊδιοκτησίας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο Βουλευτής, η κατάσταση στον Δήμο Ηρακλείου και σε όλη την επικράτεια είναι αποκαλυπτική:

∙ Συρρίκνωση Ορίων: Στον Δήμο Ηρακλείου, οι οικισμοί χάνουν από 40% έως και 90% των ορίων τους.

∙ Υποτίμηση Περιουσίας: Πάνω από 2.185.000 φορολογούμενοι και 3.700.000 ακίνητα πανελλαδικά πλήττονται άμεσα. Οικόπεδα που μέχρι χθες ήταν άρτια και οικοδομήσιμα, μετατρέπονται εν μια νυκτί σε αγροτεμάχια μηδαμινής αξίας.

∙ Κοινωνικό Αδιέξοδο: Ιδιοκτήτες που προγραμμάτιζαν την αξιοποίηση της γης τους μένουν χωρίς καμία αποζημίωση, ενώ η ύπαιθρος οδηγείται μαθηματικά στην ερήμωση.

«Αυτό που ζούμε σήμερα δεν είναι αβλεψία, είναι εμπαιγμός. Η ρύθμιση που παρουσιάστηκε τον Ιούνιο του 2025 ως δήθεν "λύση", αποδείχθηκε το τελειωτικό χτύπημα για τον μικροϊδιοκτήτη», δήλωσε χαρακτηριστικά ο Φραγκίσκος Παρασύρης.

Ο Βουλευτής επαναφέρει το ζήτημα στη Βουλή των Ελλήνων, απαιτώντας την άμεση τροποποίηση του θεσμικού πλαισίου με στόχο: την κατοχύρωση των νόμιμων δικαιωμάτων των ιδιοκτητών όπως αυτά ίσχυαν προ των ακυρωτικών αποφάσεων, τη διατήρηση των ορίων των οικισμών ως είχαν, προκειμένου να σταματήσει η βίαιη υποβάθμιση της περιουσίας των πολιτών και την  προστασία του κοινωνικού ιστού της υπαίθρου από την εγκατάλειψη.

«Δεν θα επιτρέψουμε τη δήμευση των περιουσιών των πολιτών. Η μάχη για την προστασία της ιδιοκτησίας και τη δίκαιη ανάπτυξη της υπαίθρου θα συνεχιστεί μέχρι τέλους», κατέληξε ο Φραγκίσκος Παρασύρης.