Πολυτελές resort 121 εκατ. ευρώ στη νότια Κρήτη: Σε τροχιά υλοποίησης η μεγάλη επένδυση

Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνουν δύο σημαντικές επενδύσεις στον τομέα της φιλοξενίας σε Κρήτη και Αττική, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική που συνεχίζει να παρουσιάζει ο ελληνικός τουριστικός κλάδος αλλά και το ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον από κορυφαίους επιχειρηματικούς ομίλους της χώρας.

Από τη μία πλευρά, στη νότια Κρήτη προωθείται μία από τις μεγαλύτερες νέες τουριστικές αναπτύξεις των τελευταίων ετών, με προϋπολογισμό που ξεπερνά τα 120 εκατ. ευρώ και αφορά τη δημιουργία ολοκληρωμένου πολυτελούς συγκροτήματος φιλοξενίας. Η επένδυση συνδέεται με την οικογένεια Σμπώκου, η οποία έχει ισχυρή παρουσία στον ελληνικό τουρισμό μέσω του ομίλου PHĀEA.

Την ίδια στιγμή, στην Αττική προχωρούν οι διαδικασίες για την ανάπτυξη μεγάλου ξενοδοχειακού συγκροτήματος μικτής χρήσης στο Μαρούσι, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες επιχειρηματικές ζώνες της πρωτεύουσας, επένδυση που συνδέεται με επιχειρηματικά σχήματα της οικογένειας Λασκαρίδη, μιας από τις πλέον γνωστές οικογένειες του ελληνικού τουρισμού και της ναυτιλίας.

Οι δύο επενδύσεις αποτυπώνουν τις βασικές κατευθύνσεις της σύγχρονης τουριστικής ανάπτυξης στη χώρα: αφενός την ενίσχυση ποιοτικών και βιώσιμων τουριστικών υποδομών σε αναδυόμενους προορισμούς, όπως η νότια Κρήτη, και αφετέρου την ανάπτυξη μεγάλων αστικών μονάδων φιλοξενίας που εξυπηρετούν το αυξανόμενο επιχειρηματικό και συνεδριακό τουρισμό στην Αθήνα.

Παράλληλα, αναδεικνύουν την εμπιστοσύνη σημαντικών ελληνικών επιχειρηματικών οικογενειών στον κλάδο της φιλοξενίας, ο οποίος εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους βασικούς πυλώνες επενδύσεων και ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας.

Στην Κρήτη

Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει μία από τις μεγαλύτερες νέες τουριστικές επενδύσεις στη νότια Κρήτη, καθώς το Υπουργείο Ανάπτυξης ενέκρινε τη χορήγηση κινήτρων για το επενδυτικό σχέδιο «PHĀEA – South Crete: Σχέδιο Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης», που θα υλοποιηθεί από την εταιρεία MYRINA VILLAGE Τουριστικαί και Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Μονοπρόσωπη Α.Ε.

Το έργο έχει ήδη χαρακτηριστεί από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων ως Στρατηγική Επένδυση κατηγορίας “Στρατηγικές Επενδύσεις 1”, καθώς ο προϋπολογισμός του υπερβαίνει τα 75 εκατ. ευρώ και ανέρχεται συνολικά σε 121,1 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ. Η ανάπτυξη θα πραγματοποιηθεί στη θέση «Σκούρος» της Τοπικής Κοινότητας Χόνδρου, στον Δήμο Βιάννου της Περιφερειακής Ενότητας Ηρακλείου, σε μία περιοχή της νότιας Κρήτης που τα τελευταία χρόνια προσελκύει σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον στον τομέα του ποιοτικού τουρισμού.

Η επένδυση αφορά τη δημιουργία ενός πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων, το οποίο θα περιλαμβάνει 140 δωμάτια και 30 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, καθώς και ένα σύνολο συμπληρωματικών εγκαταστάσεων φιλοξενίας και αναψυχής. Στο σχέδιο προβλέπονται κτίριο υποδοχής, χώροι εστίασης και γαστρονομίας, εγκαταστάσεις ευεξίας και αναζωογόνησης, αθλητικές δραστηριότητες, πισίνες, πλωτές εξέδρες και διαμορφωμένοι υπαίθριοι χώροι.

Ιδιαίτερο στοιχείο της ανάπτυξης αποτελεί ο σχεδιασμός του περιβάλλοντος χώρου, όπου προβλέπεται διαμόρφωση κήπου παραγωγής βιολογικών προϊόντων, ενσωματώνοντας πρακτικές βιώσιμης ανάπτυξης και ενισχύοντας το μοντέλο εμπειρικής φιλοξενίας που συνδυάζει τουρισμό, γαστρονομία και τοπική αγροτική παραγωγή.

Σύμφωνα με τον εγκεκριμένο επενδυτικό φάκελο, το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού, περίπου 94,46 εκατ. ευρώ, αφορά τις κτιριακές εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Παράλληλα, προβλέπονται δαπάνες περίπου 10,5 εκατ. ευρώ για μηχανολογικό εξοπλισμό, ενώ σχεδόν 15,94 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθούν σε έπιπλα και λοιπό εξοπλισμό φιλοξενίας, στοιχείο που υποδηλώνει το υψηλό επίπεδο των παρεχόμενων υπηρεσιών που σχεδιάζεται για τη μονάδα.

Η χρηματοδότηση του έργου θα πραγματοποιηθεί με ίδια κεφάλαια σε ποσοστό 13,5%, ενώ το υπόλοιπο 86,5% θα καλυφθεί μέσω δανεισμού. Ειδικότερα, σημαντικό μέρος της χρηματοδότησης θα προέλθει από δάνειο μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, το οποίο θα καλύψει περίπου 43,8% του επενδυτικού κόστους, ενώ το υπόλοιπο θα προέλθει από τραπεζικό δανεισμό.

Η επένδυση εντάσσεται στο πλαίσιο του νόμου για τις στρατηγικές επενδύσεις και λαμβάνει σημαντικά θεσμικά κίνητρα, μεταξύ των οποίων ταχεία αδειοδότηση, δυνατότητα χωροθέτησης μέσω Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) με χρήση γης «Τουρισμός – Αναψυχή», καθώς και εφαρμογή των διατάξεων που προβλέπουν παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας για την εξυπηρέτηση της επένδυσης. Παράλληλα, παρέχεται η δυνατότητα υλοποίησης βοηθητικών και συνοδών έργων υποδομής, τα οποία κρίνονται απαραίτητα για τη λειτουργία του τουριστικού συγκροτήματος.

Η διάρκεια υλοποίησης του επενδυτικού σχεδίου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 15 έτη από την έκδοση της σχετικής απόφασης, ενώ η ολοκλήρωση της επένδυσης θα πιστοποιηθεί με την έναρξη της παραγωγικής λειτουργίας του συγκροτήματος, μετά την υλοποίηση του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου του έργου και την έκδοση όλων των απαιτούμενων αδειών.

Η νέα τουριστική ανάπτυξη αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά το τουριστικό προϊόν της νότιας Κρήτης, μια περιοχή που μέχρι σήμερα παραμένει λιγότερο ανεπτυγμένη σε σχέση με τα μεγάλα τουριστικά κέντρα του νησιού, αλλά παρουσιάζει αυξανόμενο ενδιαφέρον για επενδύσεις υψηλής ποιότητας που συνδυάζουν πολυτελή φιλοξενία, βιωσιμότητα και αυθεντική τοπική εμπειρία.

Στο Μαρούσι

Σε ενημέρωση της οικοδομικής άδειας για την ανέγερση μεγάλου πολυδύναμου ξενοδοχειακού συγκροτήματος μικτής χρήσης στο Μαρούσι προχώρησε η Γενική Διεύθυνση Στρατηγικών Επενδύσεων του Υπουργείου Ανάπτυξης. Η επένδυση αναπτύσσεται στη λεωφόρο Κηφισίας, στην περιοχή Δηλαβέρη του Δήμου Αμαρουσίου, σε ακίνητο που εντάσσεται στη Χωρική Υποενότητα 1 του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου της περιοχής.

Η νέα πράξη αφορά ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας που είχε εκδοθεί τον Αύγουστο του 2025 και αναθεωρηθεί τον Ιανουάριο του 2026, με τροποποιήσεις στις μελέτες χωρίς μεταβολή στα βασικά πολεοδομικά μεγέθη του έργου.

Το συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε οικόπεδο επιφάνειας 25.086 τ.μ. και θα περιλαμβάνει κτίριο με ισόγειο, τρεις ορόφους ανωδομής και τρία υπόγεια. Η συνολική δόμηση ανέρχεται σε περίπου 20.069 τ.μ., με κάλυψη 9.743 τ.μ. και μέγιστο ύψος 21 μέτρα. Στους χώρους του συγκροτήματος προβλέπονται εγκαταστάσεις φιλοξενίας, χώροι συνάθροισης κοινού, καθώς και εκτεταμένοι υπόγειοι χώροι στάθμευσης.

Ιδιαίτερα μεγάλο είναι το σκέλος της στάθμευσης, καθώς προβλέπονται συνολικά 837 θέσεις αυτοκινήτων σε υπόγειους χώρους, στοιχείο που καταδεικνύει την κλίμακα της ανάπτυξης και τη μικτή λειτουργία του συγκροτήματος.

Κύριοι του έργου είναι οι εταιρείες VENEX PLAZA II A.E., ELINE Investments II A.E., REFICE II A.E. και Επαρτον Enterprises Company Limited, ενώ νόμιμος εκπρόσωπος εμφανίζεται η NORTH STAR Ψυχαγωγική & Τουριστική Α.Ε. Τη διαχείριση του φακέλου της άδειας έχει η εταιρεία ASPA-KST Architectural Urban Environmental Design Consulting and Management.

σ.σ. κεντρική φωτογραφία αρχείου