Πυλώνας...ασφάλειας για τους επενδυτές η Κρήτη!

Η Κρήτη είναι...πυλώνας σταθερότητας για τους επενδυτές! Και όχι μόνο στα ξενοδοχεία και τις μεγάλες εκτάσεις, αλλά και σε...ακίνητα που μισθώνονται σε καταστήματα και super markets αφού φαίνεται ότι στην Κρήτη το περιβάλλον είναι πιο ασφαλές!

Έτσι, κινήθηκε και η Ιntercontinental International ΑΕΕΑΠ που ενίσχυσε με ένα νέο ακίνητο στην Κρήτη το χαρτοφυλάκιό της , ενώ αναμένει την έγκριση του Ενημερωτικού της Δελτίου από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς προκειμένου να εισαχθεί στο Χρηματιστήριο Αθηνών. 

Η Intercontinental International ανακοίνωσε ότι ολοκλήρωσε την αγορά κτηρίου καταστημάτων και γραφείων επί των οδών Μαιάνδρου και Πετρακογιώργη, στο Ηράκλειο . Το κτήριο, συνολικής επιφάνειας 4.055 τ.μ., διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές και έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο επιφάνειας 2.645 τ.μ. O βασικός μισθωτής είναι ήδη η ΑΒ Βασιλόπουλος, η οποία λειτουργεί εδώ και καιρό το υπερκατάστημα στην περιοχή του Μασταμπά και καταβάλλει ετήσιο μίσθωμα που υπερβαίνει το 80% του συνολικού ετήσιου εισοδήματος που αποφέρει το ακίνητο. Το τίμημα της λόγω επένδυσης ανήλθε σε 5 εκατ. ευρώ.

Είναι η ίδια εταιρεία που έχει στην κατοχή της το ακίνητο που λειτουργεί κατάστημα της H&M στην 25ης Αυγούστου!

Ο κ. Μάριος Αποστολίνας, διευθύνων σύμβουλος της εταιρίας, δήλωσε: «Είναι η δεύτερη επένδυση της εταιρίας μας στην Κρήτη μετά από την απόκτηση το 2012 του ακινήτου επί της οδού 25ης Αυγούστου
66, στο οποίο σήμερα λειτουργεί κατάστημα της H&M. Πιστεύουμε ότι η αγορά της Κρήτης έχει σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης και ισχυρή δυναμική,λόγω του σχετικά υψηλού κατά κεφαλήν διαθέσιμου εισοδήματος και της  έντονης τουριστικής δραστηριότητας. Θεωρούμε ότι ο τομέας των επενδύσεων
σε ακίνητα super markets αποτελεί επιλογή "αμυντικού" χαρακτήρα, υπό την προϋπόθεση ότι είναι αυτά είναι μισθωμένα σε αξιόπιστους μισθωτές, προσδίδοντας τον απαιτούμενο βαθμό ασφάλειας».

Κατά την 31η Δεκεμβρίου 2015 στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της ΑΕΕΑΠ περιλαμβάνονταν 17 ακίνητα, αποτελούμενα κυρίως από καταστήματα και γραφειακούς χώρους η εύλογη αξία των οποίων ήταν 54,5 εκατ. ευρώ. Ο κύκλος εργασιών της - έσοδα από μισθώματα κατά την προηγούμενη χρήση ήταν 4,406 εκατ. ευρώ έναντι 3,728 εκατ., με τη βελτίωση να αποδίδεται στην αύξηση των μισθωμάτων της μακροχρόνιας λειτουργικής μίσθωσης των ακινήτων επένδυσης στην πρώην Εμπορική Τράπεζα -νυν Alpha Bank- και των δύο νέων αποκτήσεων στο τέλος του 2014. Τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε 8,272 εκατ. ευρώ.

Όπως σημειώνει η διοίκηση της ΑΕΕΑΠ στην ετήσια έκθεση των αποτελεσμάτων της για το 2015 «η αγορά επαγγελματικών ακινήτων (γραφεία, καταστήματα, αποθήκες) αναμένεται να ανακάμψει σταδιακά, με την προϋπόθεση ότι θα σταματήσει το κλίμα αβεβαιότητας και η Ελλάδα θα ξεφύγει σταδιακά από τον κύκλο της ύφεσης».

Όπως εκτιμάται η εν λόγω ΑΕΕΑΠ έχει προχωρήσει σε αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου, βάσει διαδικασίας ιδιωτικής τοποθέτησης (private placement) ώστε να γίνει η εισαγωγή της στο Χ.Α. χωρίς δημόσια εγγραφή.